Freistadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Ad Number: 1231009
Price: € 160,000.00
Object Description
Object Number:
2344
Freistadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch sehr zentral in Freistadt, nahe der Altstadt. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Fußläufig sind rasch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur (verglasten) Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, separates WC sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Ein eigenes Kellerabteil gehört auch zum Angebot!
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor (solarbetrieben!) für Ihren PKW kann optional für einen Preis von € 5.000,00 miterworben werden.
HIGHLIGHTS:
- ruhige Wohnlage in Freistadt (zentrumsnah!)
- neuwertige Küche
- Kamin
- verglaste Loggia
- Kauf einer Einzelgarage optional möglich!
WICHTIG:
Eine Dachsanierung für diese Wohnanlage ist bereits geplant und startet im Frühjahr 2023. Für diese Wohneinheit ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Die Abrechnung erfolgt monatlich über die Betriebskosten. Eine vorzeitige Tilgung wäre auch möglich!
Für weitere Auskünfte bzw. zur Übermittlung von Detailunterlagen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Manuela Heinzl gerne telefonisch unter 0664/805565619 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. zur Zahlung fällig wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 89.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Freistadt, Austria
Living area in m²: 79.59
Room(s): 3
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 89
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.15
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 4240 Freistadt