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Freistadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage

Ad Number: 1231009

Price: € 170,000.00

Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Flur; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Badezimmer/Dusche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Badezimmer/Dusche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Kamin; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt
Wohnhaus; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4240 Freistadt

Object Description

Object Number: 2344

Freistadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch sehr zentral in Freistadt, nahe der Altstadt. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Fußläufig sind rasch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur (verglasten) Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separates WC sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor (solarbetrieben!) für Ihren PKW und auch ein Kellerabteil gehören ebenso zum Angebot! HIGHLIGHTS: - ruhige Wohnlage in Freistadt (zentrumsnah!) - neuwertige Küche - Kamin - verglaste Loggia - Einzelgarage WICHTIG: Eine Dachsanierung für diese Wohnanlage ist bereits geplant und startet im Frühjahr 2023. Für diese Wohneinheit ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Die Abrechnung erfolgt monatlich über die Betriebskosten. Eine vorzeitige Tilgung wäre auch möglich! Für weitere Auskünfte bzw. zur Übermittlung von Detailunterlagen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Manuela Heinzl gerne telefonisch unter 0664/805565619 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. zur Zahlung fällig wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Freistadt, Austria
Living area in m²: 79.59
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 89
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.15
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4240 Freistadt

Contact Information

Name: Manuela Heinzl
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 619
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: manuela.heinzl@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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