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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten

Ad Number: 1199189

Price: € 999.45

Wohnzimmer Ansicht 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Küche mit Essplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Küche Detail 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Küche Detail 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Wohnzimmer Ansicht 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Garten Ansicht 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Garten Ansicht 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Garten Ansicht 4; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Loggia/Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Eingang - Garderobe; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Eingang - Garderobe 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Kinder-/Gästezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Kinder-/Gästezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels
Schrankverbau Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Thalheim bei Wels

Object Description

Object Number: 6613

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten

Großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung in bester Thalheimer Lage Diese helle & freundliche Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Wels, am Forstberg in Thalheim bei Wels. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und top ausgestattet. Die ablösefreie Küche und der großzügige Wohn-Essraum sind durch viele Fenster und die Balkontüre zur Terrasse/Eigengarten hervorragend belichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der großzügige Außenbereich: auf der Loggia/Terrasse und dem anschließenden Eigengarten lassen sich sonnige Stunden wunderbar genießen. Der Garten ist perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Scheint die Sonne einmal zu stark, dann lässt sich die Terrasse durch eine Markise herrlich beschatten. Auch alle Fenster verfügen über eine außenliegenden Rollladen (manuell). Zusätzlich verfügen viele Fenster über einen Insektenschutz für entspanntes Lüften. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank versehen, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer kann perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. - Vorraum - Gäste-/Kinderzimmer - Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - offene Küche inkl. Markengeräten - (ablösefrei) - Wohn-Ess-Zimmer - Loggia/Terrasse und Eigengarten Die Wohnung wurde nachträglich mit einer Alarmanlage ausgestattet. Diese kann mit einer Sim-Karte aktiviert werden. Zusätzlich sind der Wohnung ein großes Kellerabteil und 1 Abstellplatz in der Tiefgarage zugeteilt und im Preis inbegriffen. Die angeführten Betriebskosten beinhalten bereits eine Akontozahlung für Heizkosten- und Warmwasser. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Nahversorger und eine Busstation finden Sie in der nahen Umgebung. Auch eine direkte Anbindung an die Westautobahn A1 ist via Sattledt in wenigen Minuten erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 748
Betriebskosten 139,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,98 zzgl 20% USt.
Warmwasser 12,64 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 14,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 29,21
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Gesamtbetrag 999,45
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Thalheim bei Wels, Austria
Living area in m²: 78.06
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4600 Thalheim bei Wels, Forstberg 8

PDF Documents

Planskizze Forstberg 8, 4600 Thalheim/Wels - Top 2

Contact Information

Name: Alexander Aichinger
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 10 51 884
Website/URL: www.projektas.at
Email: aichinger@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
Alexander Aichinger

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