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Märchenhafter Altbau-Charme in sicherer und optimaler Lage dank ausgewählter Nachbarschaft inklusive! Perfekte Infrastruktur! - Provisionsfrei!

Ad Number: 1074052

Price: € 759.94

Küche/Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Küche/Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Küche/Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Innenhof; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Innenhof; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Aussicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 19446

Märchenhafter Altbau-Charme in sicherer und optimaler Lage dank ausgewählter Nachbarschaft inklusive! Perfekte Infrastruktur! - Provisionsfrei!

Wels / Dragoner Höfe / Zeileisstraße 6: Wohnen Sie in historischen und romantischen Gemäuern und genießen Sie dennoch die Vorteile eines Neubaustandards. Zentrale und trotzdem ruhige und grüne Lage in Wels! Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellkammer. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeines: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturelle Möglichkeiten dieser oberösterreichischen Statutarstadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Infrastruktur: Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 759,94 Parkplatz inkl. MwSt.: € 24,00 Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.126,80 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 571,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,09
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Gesamtbetrag 759,94
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 75.7
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 63
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.17
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4600 Wels, Zeileisstraße 6

PDF Documents

Siedlungsinfo Wels Dragonerhöfe
Wohnungsplan
Energieausweis

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Contact Information

Name: Team Vermietung 3
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.wag.at
Email: team.vermietung3@wag.at
Address: Mörikeweg, 6
4025, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 3,126.80
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