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ERSTBEZUG: Exklusive & leistbare Neubauwohnungen in zentraler Lage mit Balkon und Tiefgaragenplatz! TOP 3 - reserviert!

Ad Number: 1092833

Price: € 789.70

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Object Description

Object Number: 126

ERSTBEZUG: Exklusive & leistbare Neubauwohnungen in zentraler Lage mit Balkon und Tiefgaragenplatz! TOP 3 - reserviert!

ZENTRAL, NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM HISTORISCHEN WELSER STADTKERN UND DEM WELSER HAUPTBAHNHOF GELEGEN, ENTSTEHT EIN NEUBAUPROJEKT, WELCHES 20 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN ZU FAIREN PREISEN ANBIETET! Einige Wohnungen punkten mit einer unglaublichen Raumhöhe von ca. 3,5 m und werden im Loftstil ausgeführt! Jede einzelne Wohnung überzeugt neben einer hochwertigen Ausstattung auch durch ein modernes Licht- / Raumkonzept und sorgt, dank durchdachter Grundrissplanung, für ein einzigartiges Wohnerlebnis! DIE WOHNUNGEN ZWISCHEN 45,59 M2 UND 62,74 M2  bieten Ihnen teilweise innenhofseitige Balkone / Terrassen, ebenso haben Sie die Möglichkeit, eigene Tiefgaragenplätze / Stellplätze zu nutzen! Ob als Single-, Pärchen- oder als Dienstwohnung - hier werden Ihre Ansprüche gerecht!   Besichtigungen können grundsätzlich ab Fertigstellung der Musterwohnung stattfinden. Bezug der Wohnungen ist sodann Ende 2021! HARDFACTS * ERSTBEZUG * Erstklassige Neubau-Mietwohnungen zwischen 45,59 m2 und 62,74 m2 reiner WNFL mit extra Balkonen / Terrassen * Leistbarer Wohnraum * Raumhöhe: 3,5 m (bei jenen Wohnungen, welche im Loftstil ausgeführt werden) * Hochwertige Ausstattung * Modernes Raumgefühl und hoher Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung * Südwest-Ausrichtung und große Glasfronten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung * Eigenes Licht- / Raumkonzept * Tischlerküche (OHNE ABLÖSE) * Tiefgaragenplätze / Stellplätze im Innenhof     LAGE Die Lage ist sowohl verkehrstechnisch, als auch infrastrukturell bestens! So erreichen Sie sowohl den Welser Altstadtkern, als auch den Welser Hauptbahnhof in nur wenigen Gehminuten! Sämtliche Nahversorger für die Dinge Ihres täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Gastronomie-, Sport-, Kultur- und sämtliche Freizeitangebote bietet Ihnen die Stadt Wels selbst (als größte Stadt Österreichs, welche nicht Landeshauptstadt gleichzeitig ist!) BESCHREIBUNG - TOP 3 Auf rund 62,23 m2 reiner WNFL und zusätzlichem ca. 7,72 m2 großen, innenhofsteigem Balkon bietet die Wohnung ein einzigartiges und modernes Raumgefühl! Neben dem großen, offenen Wohn- & Essbereich verfügen Sie über ausreichend Platz für eine eigene Garderobe und einen praktischen Abstellraum! Die großen Glasfronten sorgen gemeinsam mit dem eigenen Lichtkonzept für ein anspruchsvolles Wohnen! Die eigene Tischlerküche (ABLÖSEFREI), hochwertige Böden und das exklusive Mobiliar der Nassräume (Badezimmer / WC) werden Ihren Ansprüchen gerecht und runden das Angebot vollends ab! RAUMAUFTEILUNG _(Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den im zum Download bereitgestellten Plänen)_ * Garderobe * offener Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon) * Schlafzimmer * Badezimmer / WC * Abstellraum   Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von € 90,- angemietet werden.   Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO IMMOBILIEN GMBH Anita Eder-Böhm geschäftsführende Gesellschafterin Tel: +43 (0) 7242 207 677 706 Mail: office@viviamo.at Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wels, Austria
Available Ende 2021
Living area in m²: 62.23
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.95
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: VIVIAMO Immobilien GmbH
Telephone: 07242 207677706
Mobile: -
Website/URL: https://www.viviamo.at
Email: office@viviamo.at
Address: Griesmühlstraße 6,
4600, Wels
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
VIVIAMO Immobilien GmbH

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