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Exklusive Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Mitten von Wels

Ad Number: 1214505

Price: € 379,000.00

Eingangsbereich; Apartment for Sale in 4600 Wels
Wohnbereich1; Apartment for Sale in 4600 Wels
Wohnbereich2; Apartment for Sale in 4600 Wels
Wohnbereich3; Apartment for Sale in 4600 Wels
Kochbereich1; Apartment for Sale in 4600 Wels
Kochbereich2; Apartment for Sale in 4600 Wels
Kochbereich3; Apartment for Sale in 4600 Wels
Kochbereich4; Apartment for Sale in 4600 Wels
Badezimmer1; Apartment for Sale in 4600 Wels
Badezimmer2; Apartment for Sale in 4600 Wels
Badezimmer3; Apartment for Sale in 4600 Wels
Kinderzimmer; Apartment for Sale in 4600 Wels
Schlafzimmer1; Apartment for Sale in 4600 Wels
Schlafzimmer2; Apartment for Sale in 4600 Wels
Garten1; Apartment for Sale in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 343

Exklusive Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Mitten von Wels

Genießen Sie Ihr Leben in Ihrer eigenen Erholungsoase in der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und 2 Tiefgaragenplätzen! Die ca. 80 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen und befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels mit einer perfekten Infrastruktur. Was dieses Objekt attraktiv macht: Die Wohnung wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Stockwerken. Weiters ist sie mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Nicht zu vergessen sind die elektrischen Raffstore bzw. Rollläden mit Insektenschutz. Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbeitrag, Verwaltungskosten, Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 219,43. Die Betriebskosten für beide Garagen inkl. Rücklagenbeitrag und Verwaltungskosten beträgt € 31,35. Die 3-Zimmer-Wohnung wird wie folgt aufgeteilt: - geräumiger Vorraum/Gang mit schönem Garderobenschrank - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel mit BORA Einrichtung (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!) - Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten mit überdachter Terrasse - Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett - Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze Sie befinden sich hier in der Gemeinde Wels und verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters ist der Welser Stadtplatz in wenigen 100 Metern zu erreichen. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in Wels, Linz und Salzburg setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 80.93
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: Selmir Malic dipl. IM
Telephone: +43 7242 351302
Mobile: +436769414125
Website/URL: toprealimmobilien.at
Email: info@toprealimmobilien.at
Address: Ägydiplatz 3/1,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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