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Großzügige 3-Raum-Wohnung in den angesehenen Dragonerhöfen in Wels - Top Lage sorgt für beste Infrastruktur und Wohnqualität! Provisionsfrei!

Ad Number: 1218810

Price: € 998.02

Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Innenhof; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Zugansgbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Zugänge; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Spielplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Innenhof; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels
Ausblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 19329

Großzügige 3-Raum-Wohnung in den angesehenen Dragonerhöfen in Wels - Top Lage sorgt für beste Infrastruktur und Wohnqualität! Provisionsfrei!

Wels / Dragoner Höfe / Westhof / Zeileisstraße 6: Zentrumsnahe Topwohnung mitten in Wels! Einzigartiges und modernes Wohnerlebnis mit Altbau-Flair! Beste Infrastruktur - höchste Wohnqualität dank ausgewählter Nachbarschaft! Provisionsfrei! Die Wohnung verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellkammer. Leben und wohnen in den Dragonerhöfen: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Freizeitangebote, Trafik und Schulen. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzte, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch außerdem ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnet die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 998,00 Kaution: € 3.992,00 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 747,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,73
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Gesamtbetrag 998,02
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 101.44
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 63
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.17
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4600 Wels, Zeileisstraße 6

PDF Documents

Siedlungsinfo Wels Dragonerhöfe
Energieausweis
Wohnungsplan, G 01, Tür 119

Video

Contact Information

Name: Team Vermietung 3
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.wag.at
Email: team.vermietung3@wag.at
Address: Mörikeweg, 6
4025, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 3,992.00
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