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INNENSTADTWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK

Ad Number: 1232359

Price: € 240,000.00

Möblierungsvorschlag; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 2357

INNENSTADTWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK

INNENSTADTWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK! BEFRISTET VERMIETET - EINE VON INSGESAMT DREI IDEALEN ANLEGERWOHNUNGEN - INFLATION ABFEDERN LAGE: Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von Wels, am Rande des Villenviertels und verfügt über ideale öffentliche Anbindung; Bahnhof, Stadtbusse und auch der Anschluss zur B1 sind superschnell erreicht. Jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen; HAK und Schauergym sind sogar gleich um die Ecke. Die hoch oben gelegene Wohnung hat südliche Ausrichtung mit tollem Blick über die Dächer in die weite Ferne! WOHNUNG: Zum Verkauf gelangt hier eine zur Gänze renovierte Wohnung mit tollem Grundriss und hochwertiger Ausstattung Der Grundriss der Dreizimmerwohnung ist aufgrund des Platzangebots und der offenen Gestaltung besonders attraktiv; die Böden sind sehr hochwertig und haben natürlichen Charakter; sämtliche Ausstattungselemente sind stylisch, modern und hochwertig, und auf Design wurde hier einfach Wert gelegt. Die moderne neue Einbauküche ist vom Wohnraum etwas zurückgesetzt, setzt sich fort zum Essbereich und dann zum mehr als großzügigen Wohnbereich, von dem aus die großzügige Südloggia mit Fernblick genossen werden kann. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind sonnig und sehr geräumig. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Schrankraum, welcher durch die intelligente Ausführung mit Oberlichte auch wunderbar als Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Das schöne Badezimmer verfügt über tolle Beleuchtung und eine riesige Dusche, das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Auch im Abstellraum ist Platz und ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen, ein Garderobenbereich ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen mit Platzanspruch oder auch eine Familie mit Kind! Zur Wohnung geht`s selbstverständlich bequem per Lift. KFZ: In der unmittelbar gegenüberliegenden Tiefgarage kann ein Parkplatz angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit der Bewohnerparkkarte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

Object Data

Wels, Austria
Living area in m²: 79.42
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 101
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.71

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: Claudia Kiener
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 799
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: claudia.kiener@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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