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ERSTBEZUG! Top 4, grundsanierte, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ad Number: 1195979

Price: € 870.00

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Object Description

Object Number: 486

ERSTBEZUG! Top 4, grundsanierte, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

ERSTBEZUG! TOP 4, GRUNDSANIERTE, MODERNE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTENANTEIL RAUMWUNDER!  Geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Wohnung, mit südseitigem Balkon ausgerichtet. Der zur Wohnung dazugehöriger Parkplatz, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil und die besondere Lage runden dieses Angebot ab. WISSENSWERTES! * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! * Befristung: 3 Jahre * TOP 4, STOCK 1 * Baujahr: ca. 1994 * Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr * Wohnnutzfläche ca. 75 m²   * Wohnungen und Fassade wurden 2021 komplett und aufwendig saniert * Wohnnutzfläche beträgt ca. 74 m²  * + Terrasse (1 Terrassen Schiebetüren) * + Gartenbenützung (Allgemeinfläche), Keller und Parkplatz * Kunststofffenster (Mehrfachverglasung), teilweise mit Sonnenschutz * Vollvinylböden mit Dämmung und Fliesenböden * Barrierefreie, geräumige Dusche * geräumiges Badezimmer mit Toilette und Fenster * großzügige Terrasse mit Zugang zum Parkplatz und großem Eigengarten * 2 Hebeschiebetüren * Granit Beläge (Terrasse) * Eingezäunter Eigengarten angrenzend zur Terrasse mit eigenem Zugang vom Parkplatz * sämtliche Türen neu * Strom und Wasserleitungen neu verlegt * Heizung * Gas * Zentralheizung RAUMAUFTEILUNG * ca.  12,60 m²  Diele * ca.    5,70m²   Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * ca.  18,90 m²  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * ca.  16,50 m²  Zimmer 2 * ca.   9,30 m²   Zimmer 3 * ca.   9,10 m²  Küche * ca.   1,50 m²  Abstellraum * ca.   4,50 m²  Balkon * Eigener KFZ-Abstellplatz (Nummeriert zur Wohnung) * Kellerabteil * Fahrrad-Raum ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHEM ERFORDERNIS Miete, Heizung und Betriebskosten inkl. MwSt. € 870,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael Kupiec, MBA MPA unter 0664 – 355 86 22 gerne zur Verfügung! BITTE ÜBERMITTELN SIE AUSSAGEKRÄFTIGE BEWERBUNGSUNTERLAGEN AN: office@herz-immoagentur.at Spätestens Bei Vertragsabschluss (Mietvertrag) sind folgende Unterlagen vorzulegen:  KSV1870 Info Pass, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Bürgschaftserklärung bei Studenten, Kopie eines offiziellen Lichtbildlausweises (Führerschein und Reisepass), Meldezettel, Strafregisterauszug. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Marchtrenk, Austria
Living area in m²: 75
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4614 Marchtrenk

Contact Information

Name: Michael Leopold Tüchler
Telephone: -
Mobile: +43 664 355 86 22
Website/URL: http://www.herz-immoagentur.at/index.php
Email: office@herzimmoagentur.at
Address: Welser Straße 48 / Top 3,
4614, Marchtrenk
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Michael Leopold Tüchler

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