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Barrierefreie 3-Zimmer NEUBAU - Wohnung mit Traunsteinblick im Grünen

Ad Number: 1214559

Price: € 1,133.10

Wohn/Essbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Küche in U-Form; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Edelstahlspüle Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Parkettböden in den Wohnräumen; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Große Belichtungsflächen; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Badezimmerverbau mit Waschtisch; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Badewanne; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Badewanne und Dusche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Badezimmerkasten; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
WC Extra; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Eingang Lift auf Etage; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Helles feundliches Stiegenhaus; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Helles feundliches Stiegenhaus; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus
Briefkästen im Eingangsbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4641 Steinhaus

Object Description

Object Number: 33

Barrierefreie 3-Zimmer NEUBAU - Wohnung mit Traunsteinblick im Grünen

Barrierefreie 3-Zimmer NEUBAU - Wohnung mit Traunsteinblick im Grünen Die rund 76m² grosse 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet und entspricht der aktuellen energetischen Anforderungen an ein Niedrigstenergiehaus. Im Objekt befinden sich 12 Eigentumswohnungen, welche im Erdgeschoss und 2 Obergeschossen situiert sind. Die Wohnung ist mit Eichen Parkettböden ausgestattet und bietet aufgrund der zahlreichen Belichtungsflächen mit 3-fach Verglasung helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Zur Beschattung der Wohnräume stehen elektrisch bedienbare Raffstores zur Verfügung welche mittels Fernbedienung angesteuert werden können. Aufgrund der Barrierefreiheit der Wohnung (auch im Badezimmer/Dusche) eignet sie sich nicht nur für Singles und junge Paare sondern auch Senioren und körperlich beeinträchtigte Personen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche, das WC ist separat in einem eigenen Raum untergebracht. Die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte effektive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach neuestem Stand der Technik um den energetischen Anforderungen des Landes Oberösterreich zu entsprechen. Die westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von rund 11m² bietet die entsprechende Ruhe zum Entspannen mit Fernblick bis zum Traunstein. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung, erreichbar ist die Wohnung über einen zentral zugänglichen barrierefreien Lift sowohl von der Aussenanlage als auch von der darunter liegenden Tiefgarage. Das Grundstück mit der Wohnanlage befindet sich in idealer Lage in Steinhaus bei Wels. Sowohl Ortszentrum mit Geschäften des täglichen badrafs als auch Arzt, Schule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert vermietet, eine Markenküche sowie die Badmöbel und der Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 27,0 kWh/m²a, Klasse B, fgee 0,79. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 808,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 203,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 121,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1133,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Steinhaus, Austria
Living area in m²: 76
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4641 Steinhaus

PDF Documents

Grundriss ETW 63m²
3D Ansicht 2
3D Ansicht 1

Contact Information

Name: Michael Renner
Telephone: +43/664/3531384
Mobile: -
Website/URL: www.neonovus.at
Email: michael.renner@neonovus.at
Address: Adlerstraße 1,
4600, Wels
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 6,915.12
Michael Renner

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