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FERNSICHT - DACHTERRASSE - VORCHDORF LIVING 4

Ad Number: 1178538

Price: € 289,900.00

Wohnung ZU KAUFEN Vorchdorf - Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Wohnung ZU KAUFEN Vorchdorf - Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Grundriss Top C8; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Wohnung ZU KAUFEN Vorchdorf - Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Baufortschritt 07/2021; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Projektgrundstück; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Projektgrundstück; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf
Innenvisualisierung Top C7; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4655 Vorchdorf

Object Description

Object Number: 875

FERNSICHT - DACHTERRASSE - VORCHDORF LIVING 4

Wunderschöne 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit sehr großer Terrasse und Blick ins Alpenvorland ! START für ein attaktives Neubauprojekt mit 35 Eigentumswohnungen in Vorchdorf - VORCHDORF LIVING 4. Wohnen am Messenbach. JETZT schnell sein und die Unterlagen anfordern! Starke Nachfrage! Errichtet werden, im 1. Bauabschnitt, 3 Baukörper mit je 8 Wohneinheiten. Ein 4. Baukörper folgt im 2. Bauabschnitt. Die wunderschönen 2-3 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen und im Dachgeschosss attraktive Dachterrassenwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die LAGE der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee und Salzkammergut. Die Wohnungen eigenen sich auf Grund der Lage und der hochwertigen Ausführung AUCH ausgezeichnet ALS ANLEGER- & VORSORGEWOHNUNGEN. Der Baustart ist bereits erfolgt! Die ausführende Baufirma ist die Firma STRABAG. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. FACTS ruhige und zentrale Lage - Naturnähe 2- bis 3-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m² Terrassen ca. 10 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m² elektrische Raffstores Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus A: Top A1 - EG - 71,91 m² - Terrasse 23,42 m² - Garten 29,61 m² Top A2 - EG - 71,88 m² - Terrasse 23,50 m² - Garten 158,53 m² Top A3 - EG - 59,45 m² - Terrasse 11,10 m² - Garten 130,53 m² Top A4 - 1.OG - 71,91 m² - Terrasse 22,31 m² Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m² Top A6 - 1.OG - 59,45 m² - Terrasse 10,07 m² Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m² Top A8 - DG - 54,79 m² - Terrasse 49,97 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus B: Top B1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 16,31 m² Top B2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 70,15 m² Top B3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,53 m² - Garten 35,45 m² Top B4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m² Top B5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m² Top B6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 11,51 m² Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Top B8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus C: Top C1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 31,74 m² Top C2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 85,75 m² Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m² Top C4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m² Top C5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m² Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m² Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Top C8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m² Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung C8: Diele Abstellraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC Terrasse Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 200 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto Gesamtkaufpreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Vorchdorf, Austria
Living area in m²: 60.86
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.67
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4655 Vorchdorf

PDF Documents

Grundriss Top C8

Video

Contact Information

Name: Christian Weixelbaum
Telephone: +43 650 44 44 025
Mobile: +43 650 4444025
Website/URL: www.bestliving.at
Email: weixelbaum@bestliving.at
Address: Bruckhofstrasse 10a,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Christian Weixelbaum

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