SONNENANBETER 3-Zimmer-Wohnung - Projekt VORCHDORF LIVING 4
Ad Number: 1211801
Price: € 279,900.00
Object Description
Object Number:
903
SONNENANBETER 3-Zimmer-Wohnung - Projekt VORCHDORF LIVING 4
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Sonnenterrasse in bester Lage in Vorchdorf!
START für ein attaktives Neubauprojekt mit 35 Eigentumswohnungen in Vorchdorf - VORCHDORF LIVING 4.
Wohnen am Messenbach. NUR mehr 6 Wohnungen sind frei! JETZT schnell sein und die Unterlagen anfordern!
Errichtet werden, im 1. Bauabschnitt, 3 Baukörper mit je 8 Wohneinheiten. Ein 4. Baukörper folgt im 2. Bauabschnitt.
Die wunderschönen 2-3 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland.
Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar.
Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.
Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.
Der Baustart ist bereits erfolgt!
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung.
Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG.
FACTS
ruhige und zentrale Lage
Sackgasse
2- bis 3-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m²
Terrassen ca. 10 m² - 56 m²
Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m²
elektrische Raffstores
Wohnraumlütftung mit Wärmerückgewinnung
Lift
Tiefgarage
verfügbare WOHNUNGEN Haus A:
Top A1 - EG - 71,91 m² - Terrasse 23,42 m² - Garten 29,61 m²
Top A2 - EG - 71,88 m² - Terrasse 23,50 m² - Garten 158,53 m²
Top A3 - EG - 59,45 m² - Terrasse 11,10 m² - Garten 130,53 m²
Top A4 - 1.OG - 71,91 m² - Terrasse 22,31 m²
Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m²
Top A6 - 1.OG - 59,45 m² - Terrasse 10,07 m²
Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m²
Top A8 - DG - 54,79 m² - Terrasse 49,97 m²
verfügbare WOHNUNGEN Haus B:
Top B1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 16,31 m²
Top B2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 70,15 m²
Top B3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,53 m² - Garten 35,45 m²
Top B4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m²
Top B5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m²
Top B6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 11,51 m²
Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²
Top B8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m²
verfügbare WOHNUNGEN Haus C:
Top C1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 31,74 m²
Top C2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 85,75 m²
Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m²
Top C4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m²
Top C5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m²
Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m²
Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²
Top C8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m²
Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.-
AUFTEILUNG Wohnung B1:
Diele
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne, Dusche
Abstellraum
WC
Terrasse
Keller
ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 8.200
Kindergarten: ca. 700 m
Volksschule: ca. 900 m
Nahversorger: ca. 300 m
Apotheke: ca. 650 m
Zentrum: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 500 m
Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km
HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten und günstigsten Finanzierung.
Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität!
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt bei Anlegerwohnungen vom Brutto Gesamtkaufpreis.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 37.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
Object Data
Vorchdorf, Austria
Living area in m²: 71.88
Room(s): 3
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.67
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A+
Location of object: 4655 Vorchdorf
PDF Documents
Grundriss A5
Video