NEUBAU 4-Zimmer-Wohnung in OHLSDORF - GRÜNE OASE
Ad Number: 1229264
Price: € 551,870.00
Object Description
Object Number:
1265
NEUBAU 4-Zimmer-Wohnung in OHLSDORF - GRÜNE OASE
GRÜNE OASE - Ohlsdorf - HIER MUSS ICH WOHNEN.
In dieser herrlichen Lage in OHLSDORF werden ab sofort wunderschöne Neubau-Wohnungen angeboten. Schnell sein!
Insgesamt stehen 9 Eigentumswohnungen zur Auswahl. 3 Gartenwohungen, 3 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen.
Die Wohnungen, mit Blick ins Höllengebirge, befinden sich am Rande von Ohlsdorf aber trotzdem nur 2-3 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 9 attraktive Eigentumswohnungen errichtet.
Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 50 m² und ca. 95 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen und Fernsicht.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Projekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfes.
Kindergarten, Schulen, Arzt u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Die LAGE der Wohnung bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.
Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Fertigstellung erfolgt ca. im November 2023. Der Baustart ist bereits erfolgt.
Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 395.925.-
Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 375.925.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.500.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Freistellplatz ENDVERBRAUCHER EUR 10.800.-
Kaufpreis Freistellplatz ANLEGER netto EUR 9.000.- zzgl. 20 % USt.
Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit alle Grundrissen, Preisen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.
Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG.
FACTS
ruhige und zentrale Lage
2-4 Zimmer
große Balkone oderTerrassen
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung
Glasfaseranbindung
Heizung: Nahwärme
Tiefgarage
Freistellplätze
Lift
AUFTEILUNG Top 6:
Flur
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
WC mit Waschbecken
Terrasse
Keller
ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 5.400
Kindergarten: ca. 200 m
Volksschule: ca. 400 m
Mittelschule: ca. 800 m
Arzt: ca. 200 m
Nahversorger Spar: ca. 800 m
Sportplatz: ca. 500 m
Zentrum Ohlsdorf: ca. 300 m
Gmunden: ca. 6 km
Laakirchen: ca. 7 km
Autobahnanschluss A1 Laakirchen: ca. 5 km
Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 6 km
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Die Visualisierungen dienen nur der Darstellung. Das Mobiliär ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 36.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
Object Data
Ohlsdorf, Austria
Living area in m²: 95.15
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1
Features
Terrace
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 36.9
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A+
Location of object: 4694 Ohlsdorf
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