Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG)
Ad Number: 1234706
Price: € 698.50
Object Description
Object Number:
205
Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG)
Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG)
Diese sonnige Wohnung mit südwestseitig ausgerichteten Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift) des Hauses Grieskirchnerstraße 23
und ist ab sofort verfügbar.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Zum Wohnungsangebot gehört neben der vollausgestatteten Küche auch ein schöner 9,5 m² großer Balkon mit Blick in den Park. Das Zentrum von Bad Schallerbach ist in nur wenigen gehminuten erreichbar. Wohn und Schlafzimmer sind in Richtung Park ausgerichtet, damit ergibt sich eine ruhige Wohnsituation.
Zudem bietet Bad Schallerbach ein großes Angebot an Shopping-Möglichkeiten, Lokalen, Freizeiteinrichtungen und das nach Linz und Wels beste Kulturangebot in OÖ.
Die 85 m² sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit 31 m² sehr großzügig / mit Balkon
- Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (keine Ablöse!)
- Schlafzimmer / mit Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Abstellraum
- Flur mit großzügigen Einbauwandschrank
Besonderheiten:
- großzügigen Ess-Wohnbereich
- ca. 9,5 m2 großer Balkon
- Küche samt E-Geräte (keine Ablöse)
- Badezimmerausstattung
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV-Anschluss sowie SAT-TV-Anschluss
- Ausreichend öffentliche Gratis - Dauerparkplätze ca. 75m entfernt
Infrastruktureinrichtungen:
Hauptbahnhof: < 700m
Bank: < 170m
Mittelschule: < 500m
Musikhauptschule: < 450m
Volkschule: < 400m
Kindergarten: < 450m
Supermarkt: < 300m
Bäckerei: < 350m
Arzt: < 650m
Apotheke: < 400m
Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 435 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 90,91 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 100 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 72,59 | |
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| Gesamtbetrag | € | 698,5 | |
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| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Bad Schallerbach, Austria
Living area in m²: 85
Room(s): 3
Features
Balcony
Cable TV
SAT-TV
Furnished
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 102
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.79
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 4701 Bad Schallerbach