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Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG)

Ad Number: 1234706

Price: € 698.50

Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Aussicht Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Bad; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Flur -Schrankraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4701 Bad Schallerbach

Object Description

Object Number: 205

Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG)

Sonnige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Parkblick (85 m², 1.OG) Diese sonnige Wohnung mit südwestseitig ausgerichteten Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift) des Hauses Grieskirchnerstraße 23 und ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Zum Wohnungsangebot gehört neben der vollausgestatteten Küche auch ein schöner 9,5 m² großer Balkon mit Blick in den Park. Das Zentrum von Bad Schallerbach ist in nur wenigen gehminuten erreichbar. Wohn und Schlafzimmer sind in Richtung Park ausgerichtet, damit ergibt sich eine ruhige Wohnsituation. Zudem bietet Bad Schallerbach ein großes Angebot an Shopping-Möglichkeiten, Lokalen, Freizeiteinrichtungen und das nach Linz und Wels beste Kulturangebot in OÖ. Die 85 m² sind wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit 31 m² sehr großzügig / mit Balkon - Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (keine Ablöse!) - Schlafzimmer / mit Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC extra - Abstellraum - Flur mit großzügigen Einbauwandschrank Besonderheiten: - großzügigen Ess-Wohnbereich - ca. 9,5 m2 großer Balkon - Küche samt E-Geräte (keine Ablöse) - Badezimmerausstattung - Gegensprechanlage - Kabel-TV-Anschluss sowie SAT-TV-Anschluss - Ausreichend öffentliche Gratis - Dauerparkplätze ca. 75m entfernt Infrastruktureinrichtungen: Hauptbahnhof: < 700m Bank: < 170m Mittelschule: < 500m Musikhauptschule: < 450m Volkschule: < 400m Kindergarten: < 450m Supermarkt: < 300m Bäckerei: < 350m Arzt: < 650m Apotheke: < 400m Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 435 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 698,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Bad Schallerbach, Austria
Living area in m²: 85
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 102
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.79
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 4701 Bad Schallerbach

Contact Information

Name: Robert Bergant
Telephone: -
Mobile: +43 650 302 46 86
Website/URL: https://www.remax.at/de/ib/remax-bonus-eferding
Email: r.bergant@remax-bonus.at
Address: Schmiedstrasse 20,
4070, Eferding
Austria
Agency Fee: € 750.00
Deposit: ---
Robert Bergant

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