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Wohnen im Schloss (TOP 5, 69,27 m², 1.OG)

Ad Number: 1233265

Price: € 748.73

Eingangsbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4730 Waizenkirchen
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4730 Waizenkirchen
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4730 Waizenkirchen
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4730 Waizenkirchen
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4730 Waizenkirchen

Object Description

Object Number: 197

Wohnen im Schloss (TOP 5, 69,27 m², 1.OG)

Wohnen im Schloss (TOP 5, 69,27 m², 1.OG) Diese modern geschnittene Mietwohnung befindet sich am Ortsrand von Waizenkirchen (in Richtung St. Agatha) in einer 2014 neu errichteten Wohnanlage im Gelände des ehemaligen Schlosses Hochscharten. Sie beeindruckt durch die idyllische ruhige Lage am Rande des Schlosswaldes sowie der hervorragenden Infrastruktur. Spiel, Spaß und Naherholung wie Walken, Biken oder Laufen, dies alles ist unmittelbar von Ihrer Haustüre aus machbar. Das Naherholungsgebiet Aschachtal ist nur 2,5 km entfernt. Das rasche Erreichen der Einrichtungen des täglichen Lebens und Bedarfes ist durch kurze Wege ins Ortszentrum gesichert. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des ruhigen Schlosshofes. Auf insgesamt ca. 70 m2 Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte moderne Raumaufteilung, die nicht nur durch ihr Platzangebot, sondern durch ihre solide und qualitätsvolle Ausstattung beeindruckt insbesondere durch: - großzügigen Küche-Ess-Wohnbereich - ca. 10 m2 großer Balkon - hochwertige Küche samt E-Geräte - tolle Badezimmerausstattung - hochwertigen Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich - hochwertige Schieferböden im Vorraum, Badezimmer rund WC - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - elektrische Raffstore Jalousien bei allen Fenstern mit Insektenschutz - Netzwerkinstallation für Internet und Fernsehen - moderne Beleuchtungskörper - Video-Gegensprechanlage - Kabel-TV-Anschluss - geringe Betriebs- und Heizkosten (Neubau-Bauweise-Niedrigenergie) - zusätzlich zwei eigene Autoabstellplätze im Freien Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten 49,39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,56
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Gesamtbetrag 748,73
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Object Data

Waizenkirchen, Austria
Living area in m²: 69.27
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4730 Waizenkirchen

Contact Information

Name: Robert Bergant
Telephone: -
Mobile: +43 650 302 46 86
Website/URL: https://www.remax.at/de/ib/remax-bonus-eferding
Email: r.bergant@remax-bonus.at
Address: Schmiedstrasse 20,
4070, Eferding
Austria
Agency Fee: € 811.40
Deposit: € 2,000.00
Robert Bergant

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