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PROVISIONSFREIE & Wohnbeihilfe fähige, günstige 3-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Parkplatz in St. Florian am Inn zu vermieten! (Top 6)

Ad Number: 1232581

Price: € 529.68

Wohn-/Essbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Schlafzimmer I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Schlafzimmer II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Gemeinschaftsgarten; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn
Spielplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4782 St. Florian am Inn

Object Description

Object Number: 16210

PROVISIONSFREIE & Wohnbeihilfe fähige, günstige 3-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Parkplatz in St. Florian am Inn zu vermieten! (Top 6)

Rückzugsort gesucht und gefunden! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in St. Florian am Inn zu vermieten! Die ca. 75,63m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Wohnhauses in St. Florian am Inn. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Wäldern an einem idyllischen Bach und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber. Ausgehend vom Vorraum vorbei an der Küche (Küchenanschluss vorhanden) und dem praktischen Abstellraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten ca. 6,12m² großen Loggia bzw. ca. 2,77m² großen Balkon. Zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer samt Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil und der nette Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz für die Kinder. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 204,61 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 325,07 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 529,68 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Parkplatz, Strom und Heizung) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Derzeit belaufen sich die monatlichen Heizkosten auf ca. € 83,41 inkl. USt und werden zusätzlich zur aktuellen Gesamtmiete mit vorgeschrieben. Ein Parkplatz um monatl. € 19,22 all-in ist verpflichtend anzumieten und ist noch nicht in den oben angeführten Mietkosten enthalten. EINMALZAHLUNG: Kaution: € 1.897,00 ACHTUNG: Diese Wohnung ist Wohnbeihilfe fähig! HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE: Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen. 1-Personenhaushalt: netto EUR 39.000,- 2-Personenhaushalt: netto EU 65.000,- Jede weitere Person ohne Einkommen: netto EUR 6.000,- bei Alimentationszahlung pro Kind: netto EUR 6.000,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Wohnbeihilfen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 186,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 295,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 48,15
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Gesamtbetrag 529,68
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

Object Data

St. Florian am Inn, Austria
Living area in m²: 75.63
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 102
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.73
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4782 St. Florian am Inn

Contact Information

Name: Hannah Wörister
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019892
Website/URL: -
Email: woerister@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 1,897.00
Hannah Wörister

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