VERMIETET - ERSTBEZUG 2-Zimmer-Gartenwohnung - GMUNDEN mit eigenem Zugang zum Kalvarienberg
Ad Number: 1232407
Price: € 812.00
Object Description
Object Number:
1277
VERMIETET - ERSTBEZUG 2-Zimmer-Gartenwohnung - GMUNDEN mit eigenem Zugang zum Kalvarienberg
WUNDERBAR hier zu wohnen!
Die Wohnung befindet am Hangansatz des Kalvarienberges und liegt somit gefühlt wie im ersten Stock.
Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon, einem kleinen Garten, einer neuen Küche und Raffstores ausgestattet.
Ebenso gehören ein hochwertiger Eichen-Parkettboden und großflächige Fliesen zur Standardausstattung.
Etwas ganz besonderes ist der eigene Zugang, nur für Bewohner dieser Liegenschaft, auf den Kalvarienberg. Herrliche Aussicht garantiert!
Durch die zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur, ist das Zentrum Gmundens fußläufig erreichbar. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Küche, separat absperrbaren Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und Heizkosten.
Die Küche wird am 02.01.2023 geliefert.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer / Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit verglaster Dusche
WC mit Waschbecken
Abstellraum
Balkon
Eigengarten
Garage mit Kellerbereich
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Gmunden Zentrum: ca. 700 m
Traunsee Promenade: ca. 900 m
SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
Kindergarten: ca. 250 m
Schule: ca. 300 m
Grünzug Kalvarienberg: ca. 20 m
Ich freue mich Ihnen diese bensondere Immobilie vorzustellen.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 582,33 | |
| Betriebskosten | € | 138,46 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 32,98 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 31,48 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 26,75 | |
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| Gesamtbetrag | € | 812 | |
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| Heizwärmebedarf: | 48.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
Object Data
Gmunden, Austria
Living area in m²: 52.72
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 48
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A
Location of object: 4810 Gmunden
PDF Documents
Grundriss
Video