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ERSTBEZUG 2-Zimmer-Gartenwohnung in GMUNDEN mit eigenem Zugang zum Kalvarienberg

Ad Number: 1232407

Price: € 812.00

Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Wohnzimmer / Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Blick Richtung Garten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Garten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Garten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Blick Richtung Kalvarienberg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Kalvarienberg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Kalvarienberg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden
Kalvarienberg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4810 Gmunden

Object Description

Object Number: 1277

ERSTBEZUG 2-Zimmer-Gartenwohnung in GMUNDEN mit eigenem Zugang zum Kalvarienberg

WUNDERBAR hier zu wohnen! Die Wohnung befindet am Hangansatz des Kalvarienberges und liegt somit gefühlt wie im ersten Stock. Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon, einem kleinen Garten, einer neuen Küche und Raffstores ausgestattet. Ebenso gehören ein hochwertiger Eichen-Parkettboden und großflächige Fliesen zur Standardausstattung. Etwas ganz besonderes ist der eigene Zugang, nur für Bewohner dieser Liegenschaft, auf den Kalvarienberg. Herrliche Aussicht garantiert! Durch die zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur, ist das Zentrum Gmundens fußläufig erreichbar. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Küche, separat absperrbaren Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und Heizkosten. Die Küche wird am 02.01.2023 geliefert. AUFTEILUNG: Wohnzimmer / Wohnküche Schlafzimmer Bad mit verglaster Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Balkon Eigengarten Garage mit Kellerbereich LAGE - INFRASTRUKTUR: Gmunden Zentrum: ca. 700 m Traunsee Promenade: ca. 900 m SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 250 m Schule: ca. 300 m Grünzug Kalvarienberg: ca. 20 m Ich freue mich Ihnen diese bensondere Immobilie vorzustellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 582,33
Betriebskosten 138,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten 32,98 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 31,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 26,75
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Gesamtbetrag 812
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Gmunden, Austria
Living area in m²: 52.72
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Garden
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4810 Gmunden

PDF Documents

Grundriss

Video

Contact Information

Name: Christian Weixelbaum
Telephone: +43 650 44 44 025
Mobile: +43 650 4444025
Website/URL: www.bestliving.at
Email: weixelbaum@bestliving.at
Address: Bruckhofstrasse 10a,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,300.00
Christian Weixelbaum

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