VERMIETET - AUSSICHT - RUHE - NATUR in Altmünster mit 3-Zimmern & 3 Loggien
Ad Number: 1228366
Price: € 879.87
Object Description
Object Number:
1228
VERMIETET - AUSSICHT - RUHE - NATUR in Altmünster mit 3-Zimmern & 3 Loggien
Der TRAUNSEE und der TRAUNSTEIN zu Ihren Füßen.
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wünderschönen und absolut ruhigen Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Zentrum Altmünster entfernt. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügen Eingangsbereich, ein neues Bad mit Badewanne und getrenntem WC.
Etwas besondres wie auch auch eine Seltenheit sind die 3 Loggien. Jedes Zimmer hat somit eine eigene Loggia.
Das absolute Highlight ist das Wohnzimmer mit anschließender Loggia welche Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über den Traunsee bietet.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer / Büro sind rückseitig mit einem Ausblick auf eine saftige Naturwiese ausgerichtet.
Alle Böden wurden neu gemacht. Ebenso ist das Bad und das WC gerade frisch saniert worden.
Die Wohnung ist frisch ausgemalt.
Die Wohnung ist mit einer älteren aber äusserst gepflegten Küche ausgestattet. Der Einbau einer eigenen Küche ist auf Kosten des Mieters gerne möglich.
Das Wohnhaus ebefalls ist sehr gepflegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, Heizkosten und 1 Tiefgaragenstellplatz.
Haustiere: 1 Katze wäre möglich
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
AUFTEILUNG:
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
WC
Abstellraum
3 Loggien insg. ca. 17 m²
Kellerabteil
1 TG-Stellplätze
Allgemeinflächen:
Besucherparkplätze vorhanden
Fahrandabstellplatz vorhanden
Kinderspielplatz vorhanden
Trockenraum (Keller) vorhanden
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Nahversorger Spar: ca. 850 m
Zentrum Altmünster: ca. 700 m
Traunseestrand: ca. 500 m
Strandbad Gmunden: ca. 1,6 km
Promenade Gmundem / Schloss Orth: ca. 2,3 km
SEP Einkaufszentrum: ca. 3 km
Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 9 km
Attersee ca. 24 km
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
IMMOBILIE mit 360 Grad RUNDGANG. Bekommen Sie schon vor der Besichtigung ein erstes Gefühl für Ihre Wunschimmobilie.
www.bestliving.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 620 | |
| Betriebskosten | € | 186,24 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 27 | zzgl 20% USt. |
| Warmwasser | € | 20,55 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 26,08 | |
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| Gesamtbetrag | € | 879,87 | |
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| Heizwärmebedarf: | 122.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.12 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | | |
Object Data
Altmünster, Austria
Living area in m²: 77.67
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 122
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 3.12
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: E
Location of object: 4813 Altmünster
PDF Documents
Grundriss
Lage
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