• Add to Favorites
  • |
  • Print

Die richtige Wohnung für Jung und Alt! Barrierefreies Wohnen in See- und Zentrumsnähe

Ad Number: 1233486

Price: € 275,000.00

Außenansicht_1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Ausblick von Loggia; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Grundriss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Treppenhaus - Lift; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Bad mit Badewanne; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Küche mit Essbereich; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4813 Altmünster

Object Description

Object Number: 2347

Die richtige Wohnung für Jung und Alt! Barrierefreies Wohnen in See- und Zentrumsnähe

Diese barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Alterssitz für Singles, aber auch Paare oder als Startwohnung für jüngere Generationen und punktet eindeutig mit der guten Lage: Zum Einen zentrumsnah zur Erledigung aller Bedürfnisse des Alltags, Ärzte/Lebensmittelhandel/Kindergarten/Krabbelstube/Schulen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, zum Anderen mit einer guten Verkehrsanbindung und als idealer Ausgangspunkt für sämtliche sportliche Aktivitäten dank der Nähe zum wunderschönen Traunsee und dem Gmundnerberg/Grasberg/Traunstein u.a. Ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz (für 1 Kein-PKW), ein Kellerabteil sowie weitere zur Wohnanlage gehörende KFZ-Freistellplätze und ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab! Über die Treppe oder den Lift erreichen Sie Ihr neues gemütliches Zuhause im 1.OG eines ruhigen Mehrparteienhauses. Der zentral gelegene Vorraum der Wohnung bietet Ihnen dank verbauter Garderobe/Kästen ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad (mit Eckbadewanne), das separate WC, die Küche inkl. Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Im Wohnzimmer hat der Vorbesitzer -ein begnadeter Tischler- der Zimmerdecke als auch der Durchgangstüre aus Holz einen einzigartigen Schliff verpasst, was die Wohnung zu etwas ganz Besonderen macht (kann bei Missfallen auch einfach demontiert werden). Auf der südöstlich ausgerichteten Loggia können Sie herrliche Sonnenaufgänge und den Ausblick auf das Bergpanorama rund um den Traunsee genießen! An heißen Sommertagen spendet Ihnen das vorhandene Außenrollo entsprechend Schatten! Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird in der eigenen Therme im Bad aufbereitet. Lage: Altmünster am Traunsee liegt auf 442 m Höhe (Ort) im nördlichen Salzkammergut und gehört traditionell zum Traunviertel. Oberhalb des Traunsees erstreckt sich eine ausgedehnte Wiesenlandschaft bis zu den waldreichen Erhebungen im Hinterland (Gmundnerberg, Grasberg und Richtberg). Über eine durch Altmünster führende Landstraße gelangt man auch rasch nach Steinbach am Attersee. Über die von der Wohnung aus ca. 600m entfernte Bundesstraße 145 (Salzkammergut Straße) ist man rasch in Vöcklabruck, Gmunden, Bad Ischl, Bad Aussee, aber auch bei den A1-Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl (jeweils ca. 10km). Der Bahnhof Gmunden mit vielen Direktverbindungen und auch Straßenbahnanschluss liegt ca. 4km entfernt. Worauf warten Sie noch? Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ideal gelegenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bei näherem Interesse steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 gerne jederzeit und unverbindlich zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Object Data

Altmünster, Austria
Living area in m²: 78.2
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.96
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4813 Altmünster

PDF Documents

DKM_EZ 121
DKM_EZ142
FLWP

Contact Information

Name: Ulrike Parzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 805564 973
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: ulrike.parzer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 2347, ad number 1233486 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback