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PROVISIONSFREI - 2-Zimmer - DACHGESCHOSS - ZENTRUM Vöcklabruck

Ad Number: 1228967

Price: € 262,900.00

Wohnzimmer Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Grundriss Top C40; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Aussenansicht Visualisierung - Wohnung Vöcklabruck; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Aussenansicht Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Aussenansicht Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Dachgärten Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Schlafzimmer Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Aussenansicht Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Aussenansicht Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Dachgärten; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Dachgärten Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Wohnung kaufen Vöcklabruck - Bad Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
BEST LIVING Immobilien - Wir kaufen Ihr Grundstück; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Bad Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck
Lage - Infrastruktur; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4840 Vöcklabruck

Object Description

Object Number: 1261

PROVISIONSFREI - 2-Zimmer - DACHGESCHOSS - ZENTRUM Vöcklabruck

PROVISIONSFREI. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz entstehen, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, wobei die perfekt angelegte Wohnanlage aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage besteht. Alle Wohneinheiten werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Der GRUNDRISS der Wohung C40, mit 2-Zimmer, befindet sich im Baukörper C im Dachgeschoss und beinhaltet alle Elemente die eine moderne Anlegewohnung haben muss. Das Highlight der Wohnung ist das gut durchdachte Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich bietet. Anschließend befindet sich die Loggia die auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist ruhig und hofsetig ausgerichtet. Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Baustart JULI 2022. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FACTS zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG zum Beispiel Wohnung C40: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen - dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Vöcklabruck, Austria
Living area in m²: 41.62
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4840 Vöcklabruck

PDF Documents

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Contact Information

Name: Christian Weixelbaum
Telephone: +43 650 44 44 025
Mobile: +43 650 4444025
Website/URL: www.bestliving.at
Email: weixelbaum@bestliving.at
Address: Bruckhofstrasse 10a,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: ---
Christian Weixelbaum

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