• Add to Favorites
  • |
  • Print

3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling (derzeit vermietet) - für Anleger!

Ad Number: 1146701

Price: € 339,000.00

Titel; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Zimmer 3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Grundriss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5020 Salzburg

Object Description

Object Number: 5576/510

3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling (derzeit vermietet) - für Anleger!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Salzburg, Austria
Living area in m²: 62
Room(s): 3

Features

Balcony
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 122
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.8
HWB Energieklasse: D

Location of object: 5020 Salzburg

Contact Information

Name: Andreas Wetzer
Telephone: +43 681 207 28 763
Mobile: -
Website/URL: www.wohntraumreal.at
Email: a.wetzer@wohntraumreal.at
Address: Rosenauerstraße 4,
4040, Linz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Andreas Wetzer

Inquire

Contact by email for object no. 5576/510, ad number 1146701 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback