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ISTRIEN - Erstbezug in Meernähe mit wunderschöner Dachterrasse!

Ad Number: 284338

Price: € 375,000.00

Bild (2); 4 Room(s) Apartment for Sale in 52470 Lovrecica
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Object Description

Object Number: 655

ISTRIEN - Erstbezug in Meernähe mit wunderschöner Dachterrasse!

Unweit von Umag, in einem abgelegenen Ort direkt am Meer, befindet sich in schöner Ruhelage dieses moderne, neu errichtete Gebäude mit zwei getrennten Wohneinheiten auf drei Etagen aufgeteilt, nur ca. 170 Meter von den Stränden der Felsküste entfernt. Im Obergeschoss steht noch eine 2-stöckige Wohnung mit Meerblick und Dachterrasse zum Verkauf. Man betritt die Wohnung durch eine massive Sicherheitstür und eine Treppe, die über ein Panoramafenster verfügt, welches das gesamte Stiegenhaus mit Tageslicht erfüllt. Die Stiegen sind aus wunderschönem weißen Marmor und haben ein Geländer mit Sicherheitsglas. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Abstellraum mit ca. 1,31 m². Durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt in die Wohnung. Man betritt die Wohnung durch die offene, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Wohnküche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Dieser offene Raum hat eine Fläche von ca. 44,64 m² mit einem schönen Blick von der Außenterrasse mit ca. 7,85 m² auf das Meer. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer, im ersten Raum mit ca. 9,73 m² befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit ca. 1,91 m² und ein Badezimmer mit ca. 4,46 m², während das andere Schlafzimmer eine Fläche von ca. 13,19 m² und ein separates Badezimmer mit ca. 6 m² hat. Die Wohnung verfügt auch über ein zusätzliches WC mit ca. 1,52 m² und einen weiteren Abstellraum von ca. 4,84 m². Das zusätzliche Feature dieser Wohnung ist, dass sie aus einer 2. Etage besteht. Hier befindet sich eine Galerie mit einem weiteren Badezimmer, einem großen Dachfenster und einer herrlichen Dachterrasse, die einen westseitig orientierten Panoramablick auf den Campanile von Lovrecica/San Laurenzo und Richtung Küste bietet. Wasser-, Strom- und Kaminanschluss sind vorhanden. Hier lassen sich tagsüber wunderbare Sonnenstunden verbringen, am Abend kann man bei einem Glas Wein dabei zusehen, wie die Sonne vor den Augen im Meer versinkt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Abstellplätze sowie ein kleiner Vorgarten mit automatischer Bewässerung. Ein TV-Anschluss ist in jedem Zimmer vorhanden. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Das Gebäude wird mittels Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Wohnung wird schlüsselfertig und möbliert verkauft, und bietet die Möglichkeit, sie mit etwas Kreativität zu einer fantastischen Ferienwohnung direkt am Meer zu machen. Entfernungen: Meer: ca. 170 m Umag: ca. 7 km Novigrad: ca. 10 km Buje: ca. 11,5 km Grožnjan: ca.19,5 km Rovinj: ca. 67,5 km Grenzübergang: ca.19 km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien

Object Data

Lovrecica, Croatia
Living area in m²: 150
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Seaview

Location of object: 52470 Lovrecica

Video

Contact Information

Name: Sabina Makic
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.makic.eu
Email: sabina@makic.eu
Address: Novigradska ul. 30,
52470, Umag
Croatia
Agency Fee: 3.00 %
Sabina Makic

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