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ERSTBEZUG - fabelhafte WESTLAGE in Neu-Arzl

Ad Number: 1220846

Price: € 495,000.00

20220902_141550; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
IMG-20220810-WA0000; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
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Wohnraum, Vorraum, Zimmer, Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Wohnen, Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
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IMG-20220810-WA0003; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Wohnen; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Wohnen, Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
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20220810_145018; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck

Object Description

Object Number: O2100153043

ERSTBEZUG - fabelhafte WESTLAGE in Neu-Arzl

Eine Familienwohnung die begeistert ....

Die perfekt geschnittene, sanierte und modernisierte 3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG mit großer Terrasse und Eigengarten sowie ausgezeichneter Besonnung punktet mit viel Erholungswert in den eigenen 4-Wänden. Ringsum große Grünflächen mit Baumbestand, angrenzend dem Garten verleihen ein gutes Wohngefühl. Ein Attribut, das Sie überzeugen wird.

Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien mit schöner Haptik gesetzt. Die barrierefreie Gesamtnutzfläche von 76,39 m², die sich in einen sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine Arbeitsküche und zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und einen Vorraum aufteilt, richtet sich auf die sonnige Westseite. 
Ein weiteres Plus ist die neue Einbauküche nach Maß, damit der Einzug sofort möglich ist.

Basics.
  • Baujahr: 1964
  • Wohnnutzfläche: 76,39 m²
  • Terrasse / Gartenfläche: ca. 40,4 m² / ca. 77,60 m²
Energiekennzahlen: HWB 27 kWh/m²a

Preisinformationen.
  • Kaufpreis: € 495.000,00
  • Rücklagen vorhanden
  • das Haus wurde 2019 generalsaniert
Nebenkostenübersicht.
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
  • 3,% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Rechtlicher Hinweise.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

Object Data

Innsbruck, Austria
Living area in m²: 76.39
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Basement
Elevator

Location of object: 6020 Innsbruck

Contact Information

Name: Petra Huber
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 66
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: petra.huber@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 5c % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Petra Huber

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