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INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER WOHNUNG - SANIERT ! ! !

Ad Number: 1231170

Price: € 379,000.00

Wohnhaus 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Aussicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Südterrasse; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Flur; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Kinderzimmer, Büro; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Wohnraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck
Küche 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 6020 Innsbruck

Object Description

Object Number: O2100153789

INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER WOHNUNG - SANIERT ! ! !

ZENTRUMSNAHE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER WOHNUNG - SANIERT !

IDEAL ALS SINGLE-WOHNUNG FÜR EIN PÄRCHEN, ODER KLEINE FAMILIE

- AB SOFORT VERFÜGBAR

- ca. 66m² WOHNFLÄCHE / SÜDTBALKON / WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG

- KELLERABETEIL 

Zur Verkauf gelangt eine sanierte, ca. 66m²  3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck.

Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( ohne Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses mit einem schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich und sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. 
Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche neu möbliert in heller Optik 

- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon

- Kinderzimmer / Bürozimmer mit Zugang zum kleinen nördlichen Wirtschaftsbalkon

- Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Eckdusche 

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- eigene Gastherme  , Warmwasser zentral

- Echtholzparkettböden

- Sanitärbereiche gefliest

Zur allgemeinen Benützung stehen noch ein Fahrradraum, ein Dachbodenraum und die Grünflächen zur Verfügung. 
Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. 

KAUFPREIS : € 379.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 166,- zuzüglich Rücklagen € 89,-

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 78,9 und einen fGEE von 1,99 aus.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at

Object Data

Innsbruck, Austria
Available 06.12.2022
Living area in m²: 66
Room(s): 3

Features

Balcony
Furnished

Location of object: 6020 Innsbruck

Contact Information

Name: Thomas Goller
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 664 533 2880
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: thomas.goller@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: lt. Maklerverordnung
Thomas Goller

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