3-Zi-Wohnung für € 350.000,- !
IM SCHÖNEN STADTTEIL PRADL/INNSBRUCK, GELANGT DIESE GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT WESTSEITIGEM BALKON EXKLUSIV ÜBER UNS ZUM VERKAUF!
Diese helle Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. OG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und einem gemütlichen Balkon mit Sonne und Aussicht westseitig.
In die gemütliche Wohnung gelangt man über den geräumigen und zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Westseitig gelegen ist die bequeme Küche mit Einbauküche (mit allen Geräten mit modernen, hochglanzpolierten Fronten). Über die Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Ebenfalls von der Diele begehbar ist das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie ein separates WC. Zur Linken und Rechten von der Diele aus, erstrecken sich die drei Räumlichkeiten, welche alle als Zimmer genutzt werden können, da sie alle in etwa gleich groß sind.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften, als auch Familien.
Ein eigenes, großes Kellerabteil (9 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Die vor dem Haus befindlichen Parkplätze stehen nur den Eigentümern mittels Parkkarte zur Verfügung.
Neben der Wohnungstüre befindet sich noch ein eigener großer Abstellraum als zusätzlicher Stauraum.
Ein großer allgemeiner Garten steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein großer überdachter Abstellplatz vorhanden.
LAGE UND INFRASTURKTUR
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen, Olympiaworld, Tivoli Schwimmbad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Katastralgemeinde Amras liegt am Fuß des Paschbergs und umfasst eine Fläche von 4,9 km². Im Westen grenzt sie an die Katastralgemeinde Pradl, im Norden an die Katastralgemeinden Mühlau und Arzl und die Gemeinde Rum, im Osten an die Gemeinde Ampass und im Süden an die Gemeinden Aldrans und Lans. Die Katastralgemeinde und Fraktion gliedert sich in die statistischen Stadtteile Amras und Gewerbegebiet Roßau, die durch die Inntalautobahn und den Autobahnzubringer (B174) getrennt werden.
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufpreis: € 350.000,-
Die Wohnung eignet sich ebenso perfekt als Anlageobjekt und ist gut vermietbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit für die Wohnung ca. € 206,23. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotpanelen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
KAUFNEBENKOSTEN VOM KAUFPREIS:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
ANMERKUNG:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap