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Dachgeschosswohnung 108 m² auf 4 Zimmer + 2 Balkone, Loggia und Tiefgarage!

Ad Number: 1177773

Price: € 0.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 6130 Schwaz
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Object Description

Object Number: 618/237

Dachgeschosswohnung 108 m² auf 4 Zimmer + 2 Balkone, Loggia und Tiefgarage!

Lage, Lage, Lage heißt es immer bei der Beurteilung von Immobilien.  Und hier stimmt die Lage. Wir sind gut versorgt in unserer Straße, die nach Bürgermeister und Ehrenbürger Dr. Karl Psenner benannt wurde. Supermärkte, Restaurants, Volks- und Handelsschule, Gymnasien, Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, etc. Alles vor der Haustür. Ins Zentrum und in die Altstadt von Schwaz sind es zu Fuß nur 20min., zum Bahnhof 23 Gehminuten. Hier stimmt nicht nur die Lage, sondern auch die Größe. Diese Wohnung besticht durch 4 Zimmer auf 108 m².  Aber damit nicht genug. Wir haben auch 2 Balkone und eine Loggia, Kellerabteil und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren verkehrsfreien Gartenbereich mit einem großzügigen Spielplatz, Tischtennis und Sitzbänken mit Tischen. Freude am Wohnen, Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie. Unsere Wohnung die Top W29 ist noch dazu ganz oben im 3. und 4. Obergeschoß, die mit der herrlichen Aussicht. Gehen wir rein.  Nach dem Korridor gibt es noch mal einen Vorraum mit einem warmen Ofenfeuer. Von hier geht es in die Loggia und in die Küche. Sie sitzen am Esstisch, durch das große Fenster genießen Sie den Blick ins Inntal und die umliegenden Berge. Links geht es ins Wohnzimmer das von der schönen Architektur des Stiegenaufganges ins Obergeschoß beherrscht wird. Ein Blickfang von allen Seiten, der dieser Wohnung sozusagen die „besondere Note“ verleiht und begehrtes Turnobjekt für Kinder darstellt. Die großen Fenster an der Südseite, strahlen um die Wette und tauchen den großen Raum in helles Licht. Selbst unsere professionellen Immobilienfotos sind hier überbelichtet. ;-) Da kommen die schönen Parkettböden aus Kumbuk, afrikanischem Holz gut zur Geltung. Hier geht es jetzt hinaus auf den Balkon 1, der Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Aufgrund der hohen Lage hat man eine sehr schöne Aussicht und die neue Markise macht dann Schatten wenn es mal zu heiß wird. Hier herunten im 3. OG gibt es auch schon ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder sehr gut als Home-Office genützt werden kann, schnelles Internet ist ja vorhanden. Auch der Vorbesitzer hatte sich hier ein gemütliches Büro eingerichtet. Jetzt gehen wir mal hinauf ins Obergeschoss, wo man über drei Türen noch einmal zwei Zimmer und das Bad erreicht. Das rechte Zimmer hat zwei Fenster und ist hell und kann sehr gut als Kinderzimmer genützt werden. Das linke Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt und verfügt über einen kleinen Balkon 2. Ausrichtung? Richtig Südwesten. Oder aber die Eltern schlafen unten und je ein Kind im Obergeschoß, dann haben alle ihren eigenen Bereich. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Wir sind schon ganz gespannt welche Ideen Sie haben um Ihren Wohntraum für Sie und Ihre Familie hier zu verwirklichen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Schwaz, Austria
Available Ab sofort!
Living area in m²: 108
Room(s): 4

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 183
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.31
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 6130 Schwaz

Contact Information

Name: Karl Oberreiter
Telephone: -
Mobile: +43 699 1704 1704
Website/URL: m-1032.frontend.justimmo.at/mobile.php
Email: office@almeno.at
Address: Oskar Mulley Str. 9,
6330, Kufstein
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Karl Oberreiter

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