Ski in/Ski out - Edle Terrassenwohnung in Traumlage mit Kaiserblick
Ad Number: 1221832
Price: € 990,000.00
Object Description
Object Number:
1112
Ski in/Ski out - Edle Terrassenwohnung in Traumlage mit Kaiserblick
Wir dürfen Ihnen hier eine Wohlfühlwohnung im edlen alpinen Stil direkt neben der Skipiste anbieten.
Diese Terrassenwohnung mit Haus im Haus-Charakter mit imposanten Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1982 errichtet und im Jahre 2021 komplett erneuert und exklusiv ausgestattet wurde.
Diese hier angebotene Residenz für höchste Ansprüche liegt in einer der schönsten Lagen von Ellmau auf dem sogenannten "Kirchbichl" und thront quasi über Ellmau und sucht Käufer, welche gerne etwas schicker, stilvoller, ruhiger und mit freiem Blick zum Wilden Kaiser wohnen möchten.
Diese exklusive, komplett möblierte 2-Zimmer-Designer-Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung errichtet und mit exklusivem Interior ausgestattet.
Ein offen gestalteter Koch- und Essbereich mit hochwertiger Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Eichendielenboden, welcher in der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre zaubert, ein stilvolles Schlafzimmer, ein separater Einbauschrank, ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein extra WC gehören zu dieser Wohnung. Diese Immobilie wird durch einen Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse mit wunderbarem, unverbaubarem Kaiserblick abgerundet.
Diese tolle Lage ist perfekt, um die Strapazen des Alltags zu vergessen.
Direkt neben bzw. hinter dem Haus ist der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental und steht somit dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege. Für begeisterte Rodler steht Ihnen die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg und für Golfbegeisterte der bestens gepflegte 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Wanderungen sowie Mountainbiketouren.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum von Ellmau.
Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtigungen gegeben.
Genießen Sie hier das ländliche Umfeld und die zahlreichen Sportmöglichkeiten.
Die bezaubernde Wohnung ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
offen gestalteter Koch- und Essbereich mit Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
separater Einbauschrank
Badezimmer
extra WC
+ ca. 50 m² Panoramaterrasse mit unverbaubarem Kaiserblick + 28 m² bepflanzter Böschung
Gemeinschaftsfläche: Skikeller
Eine Garage (20,26 m²) sowie ein großer Abstellraum (5,54 m²) hinter der Garage vervollständigen das sehr charmante Angebot.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 87.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | | |
Object Data
Ellmau, Austria
Living area in m²: 91
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 87
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.75
Location of object: 6352 Ellmau
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