Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt mit herrlicher Sonnenterrasse und Tiefgarage für 2 Fahrzeuge
ZUM KAUF GELANGT DIESE TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG (MIT LIFT) IM HERZEN VON EISENSTADT.
Eisenstadt erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Lage - immer größerer Beliebtheit.
Hier in attraktiver Lage, wurde eine bemerkenswerte Wohnhausanlage mit mehreren Wohnungen - samt Tiefgarage gebaut.
ZUR WOHNUNG (RAUMAUFTEILUNG):
Vorraum, WC, Badezimmer (inkl. Walk in Dusche, Badewanne und Waschbecken), 2 helle Schlafzimmer sowie 1 sehr geräumiger - wunderbarer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das absolute Highlight abgesehen vom traumhaft gepflegten Zustand dieser Wohnung ist die ca. 53 m2 große Sonnenterrasse welche sich um die Ecke der Wohnung zieht. Diese ist vom Kinderzimmer, vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer mittels 2-Flügeligen Türen (inkl. Minirollläden) bequem erreichbar.
Die Planung und Raumaufteilung wurde sehr durchdacht - daher ist die Wohnung angenehm hell und sehr gemütlich.
Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die ca. 83 m2 große Wohnung.
In den Nassräumen wurden Fliesen verlegt.
Zusätzlich zur eigenen Sonnenterrasse steht eine weitere riesengroße Terrasse zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
ZUSAMMENFASSUNG:
* Moderne Küche mit stylischer Arbeitsplatte inkl. allen E-Geräten
* große Dusche inkl. Glaspendeltüre
* Sonnenschutz (Alu-Minirollläden mit E-Antrieb)
* professioneller Fliegenschutz (passende RAL Farbe zu Fenster in allen Räumen / 3xFenster / 3xTerrassentüre)
* Terrassenmarkise mit Motorantrieb 5 x4 Meter (Marke Bremetall inkl. Handsender und Windwächter)
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Klimaanlage (Marke Toshiba) ... ausgelegt für die komplette Wohnung
* Wohnraumlüftung
* Tiefgarage (2 KFZ Stellplätze)
* Kellerabteil
* hochmoderne Liftanlage
* Fahrrad und Kinderwagen-Abstellraum
* TOP Isoliert - TOP HWB Wert - somit sehr günstige Erhaltung (Heizung)
* Einbruchhemmende Eingangstüre (WK3 mit 6-fach Verriegelung)
* Traumhafte Terrasse über 2 Seiten der Wohnung (wie auch die Wohnung ... Stufenlos / barrierefrei)
* NAHE Zentrum
LAGE:
Jemanden, dem LAGE LAGE LAGE wichtig ist, ist hier bestens aufgehoben.
Besser geht es fast nicht mehr - kleiner Anhaltspunkt: Der Schlosspark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. ca. 4 Minuten mit dem Rad mühelos erreichbar.
Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen,? sind bequem mit dem Bus und teilweise zu Fuß erreichbar.
Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind, kommen Sie auch hier nicht zu kurz, denn die weitläufige Fußgängerzone bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt.
Wien erreicht man in ca. 45 Minuten über die A3. Ebenso ist man auch schnell in Ungarn.
Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, unzählige Vereine und Clubs, weite Wanderwege? und Fahrradwege, Schwimmbäder, ein Hallenbad uvm. sorgen auch hier, dass einem nie langweilig wird.
NUTZEN SIE DIESE CHANCE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR.
KAUFPREIS: € 445.000,- (TEILMÖBLIERT UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE)
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.
Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei !
Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap