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Waltendorf - St. Leonhard / Wohnen auf höchstem Niveau / Sonnendurchlutet und ruhig ! / Moderner Neubau in Top-Lage

Ad Number: 1207252

Price: € 495,112.00

Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Projekt Wohnen; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Grundriss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Lageplan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 25514

Waltendorf - St. Leonhard / Wohnen auf höchstem Niveau / Sonnendurchlutet und ruhig ! / Moderner Neubau in Top-Lage

PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und absolut Ruhig * Perfekte Vermietbarkeit * Inkl. Servicepaket für Anleger * Fertigstellung: Ende 2022 ZUM PROJEKT: In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entsteht im exklusiven Wohnbezirk Waltendorf an der Grenze zu St. Leonhard ein modernes Wohngebäude mit nur 11 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die perfekte Planung, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die großzügige 24 m² Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 25.939,- netto / € 29.399,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 561.160,- ------------------------- FÜR ANLEGER: AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben: * individuelles Anlegerwohnungskonzept * Betriebskostenabrechnung * Inkasso * Erstvermietung * und vieles mehr... Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ------------------------- Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available Ende 2022
Living area in m²: 90.85
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.57
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8010 Graz

Contact Information

Name: Peter Singer
Telephone: -
Mobile: +43 664 9274499
Website/URL: www.projektwohnen.com/
Email: singer@projektwohnen.com
Address: Neufeldweg 250a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: KEINE - provisionsfrei für den Käufer!
Peter Singer

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