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Ausgebautes Dachgeschoß mit 125m2 Wfl, 4 Zimmer und Terrasse mit 12m2 in der Beethovenstraße

Ad Number: 1213267

Price: € 420,000.00

Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Gangbereich 1; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Gangbereich 1; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Zimmer 3; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Zimmer 3; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Zimmer 3; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 1036

Ausgebautes Dachgeschoß mit 125m2 Wfl, 4 Zimmer und Terrasse mit 12m2 in der Beethovenstraße

In sehr guter Stadtlage befindet sich diese im Jahr 1981 ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Beethovenstraße. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss gelegen, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 125m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne, Küche, einem großen Balkon mit knapp 13m2, einem sehr großen Wohnzimmer und drei extra begehbare Schlafzimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Da das Haus einer Eigenverwaltung unterliegt, sind die Betriebskosten sehr niedrig. Im gesamten Haus befinden sich nur 8 Wohneinheiten und da es sich um ein im Hinterhof gelegenes Haus handelt, ist die Wohnsituation eher ruhig und angenehm. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Unis sind in unmittelbarer Nähe, Cafes und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Graz, Austria
Available 01.03.2022
Living area in m²: 125
Room(s): 4

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 156
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.95
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 8010 Graz

PDF Documents

Wohnungsplan Kopie.psd_quer

Video

Contact Information

Name: Manfred Weber
Telephone: -
Mobile: 0699 100 76 799
Website/URL: www.immoxx.at
Email: mw@immoxx.at
Address: Waagner Biro Straße 12-14,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Manfred Weber

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