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** Vorzugsbezirk Geidorf **entzückende Garconniere mit französischen Balkon ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule **

Ad Number: 1221684

Price: € 109,000.00

Wohnraum 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnraum; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Eingangsbereich; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Badezimmer; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Allgemeinfläche; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Grundriss; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: O2100153216

** Vorzugsbezirk Geidorf **entzückende Garconniere mit französischen Balkon ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule **

** Vorzugsbezirk Geidorf **entzückende Garconniere mit französischen Balkon ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule ** Perfekt für Studenten ** Investment-TIPP**

Diese entzückende Garconniere mit französischen Balkon befindet sich im Vorzugsbezirk Geidorf, im vierten Liftstock und bietet Aussichts- und Sonnenlage. Der hervorragende Zustand (Wohnung wurde laufend instand gehalten) und die durchdachte Raumaufteilung runden das Angebot noch zusätzlich ab!
Diese feine Kleinimmobilie bietet aufgrund der Vorzugslage Geidorf noch zusätzliche Highlights:
+ unmittelbaren Nähe zur Ortweinschule,
+ fußläufig zur Murpromenade (Joggingmeile),
+ Bus vor der Tür,
+ Fahrradweg direkt zur UNI, FH-Joanneum und zum LKH...!!!

++ Ein sehr schön gepflegter allgemeiner Garten sorgt für frische Luft zum Entspannen und kann selbstverständlich von den Eigentümer mitbenützt werden.
++ Allgemeine Parkplätze für die Eigentümer stehen hier selbstverständlich auch zur Verfügung!
++ Das Haus selbst wurde bereits saniert und das Sanierungsdarlehen kann, muss aber nicht vom Käufer übernommen werden - somit haben Sie hier sehr günstige Betriebskosten bzw. eine Steuerersparnis!
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung erstreckt sich über
+ einen kleinen Eingangsbereich mit einem durchdachten Einbauschrank,
+ einen Badezimmer (saniert)
+ ein großes, helles Zimmer mit französischen Balkon und
+ eine gepflegte Küche, die man gut mit einem Raumteiler abtrennen könnte,

Die Garconniere eignet sich perfekt für Studenten, Singles als auch für Anleger - überzeugen Sie sich selbst mit einer unverbindlichen Besichtigung..!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ 30m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt !!
+ französischer Balkon mit Plissees für ein tolles Sonnenambiente
+ westseitig ausgerichtet
+ helle freundliche Wohnung - top gepflegt
+ kleiner Vorraum mit eingebauten Schrank (bietet Platz für viel Stauraum))
+ modernes Bad mit Badewanne
+ gepflegte Küche inkludiert
+ allgemeiner Garten lädt zum Relaxen ein
+ Keller
+ Lift
+ Hausmeister
+ Fernwärme
+ HWB 99 kWh/m²
+ Baujahr 1969
+ Außenfassade, Lift und Stiegenhaus 2018 generalsaniert
+ BK: € 132,75 inkl. Rücklagen
+ HK: ca. € 35,--
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ 5 Gehminuten zur Ortweinschule
+ 7 Radminuten zur FH Campus 02
+ neben der Mur Promenade

** perfekte Wohnung für Studenten oder Singles als auch für ein tolles Investment-Angebot **
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **


 

Object Data

Graz, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 30
Room(s): 1
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Location of object: 8010 Graz

Contact Information

Name: Lena Pammer
Telephone: -
Mobile: 0664 88 15 75 15
Website/URL: -
Email: info@bestpoint.cc
Address: Hauptplatz, 31
8330, Feldbach
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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