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Altbau-Wohnung in Toplage zu verkaufen - Die clevere € Anlage

Ad Number: 1223687

Price: € 637,000.00

Plan der Wohnung; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 1; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 1; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 2; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 2; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 3; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 4; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 5; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Gang; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Gang; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 6; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 7; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Raum 8; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Bad - Toilette; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Badezimmer; 8 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 1541

Altbau-Wohnung in Toplage zu verkaufen - Die clevere € Anlage

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028). Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei € 19.829,83.-- im Jahr. Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden. Wir können Ihnen, auf Wunsch, gerne auch den Anleger-Netto-Preis zzgl. UST bekanntgeben. Die Wohnung besteht aus: 1 Küche 1 Wohnzimmer 6 extra zu begehenden Schlafzimmern 1 Badezimmer 1 extra Wc 1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 174
Room(s): 8

Features

Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 83
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.77
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 8010 Graz, Elisabethstrasse

PDF Documents

Plan der Wohnung

Video

Contact Information

Name: Peter Gumilar
Telephone: -
Mobile: 0664 195 19 15
Website/URL: www.immoxx.at
Email: pg@immoxx.at
Address: Waagner Biro Straße 12-14,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Peter Gumilar

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