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Bis 3% Sonderrabatt für Barzahler bis 30.09: Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnservice uvm.) € 10,2 Nettomiete pro m2

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Price: € 166,219.00

Graz 8010_04; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnen im Park 40m² - Etage 1 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_75; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_35; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 26836

Bis 3% Sonderrabatt für Barzahler bis 30.09: Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnservice uvm.) € 10,2 Nettomiete pro m2

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Klagenfurt und Linz. Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! _____________________________________________ ***ZENTRAL UND MITTEN IM GRÜNEN***NEUBAU IN GRAZ JAKOMINI*** PROJEKTBESCHREIBUNG Dieses besondere Wohnprojekt entsteht im Bezirk Graz Jakomini. Durch die Kombination aus hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und der parkähnlichen Umgebung wird eine hohe Wohn- und Freizeitqualität geschaffen. Die insgesamt 60 Wohnungen verfügen alle über eine Küche inklusive diverser Elektrogeräte sowie über eine Loggia oder einen Balkon. Für eine nachhaltige Vermietung werden somit alle Voraussetzungen geschaffen. LAGEBESCHREIBUNG Das Areal präsentiert sich mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair und liegt nahe der Mur und dem Murradweg. Die besondere Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, im Grünen gelegen Wohngegend sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Ostbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zur Auffahrt auf die Südautobahn gelangt man in ca. 10 Fahrminuten. AUSSTATTUNG + Moderne Einbauküche + Loggia, Balkon, teilweise Terrasse und Eigengarten + Lift + Tiefgarage und Parkdeck + Fahrradabstellraum und -plätze FACTS: 60 Wohnungen 1-3 -Zimmer-Wohnungen 32 - 87m² m² ab € 4.400,- * Kaufpreis ab € 140.800,- * Eigenkapital ab € 80.000,- Rendite bis zu 3,6% geplante Fertigstellung 08/2024 Wenn wir Sie für dieses Projekt vormerken sollen, schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Graz, Wien, Klagenfurt und Linz zurück. _____________________________________________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 40.59
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.32
HWB Energieklasse: A

Location of object: 8010 Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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