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Toplage! 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia im Grazer Bezirk Waltendorf

Ad Number: 1232770

Price: € 764.21

Graz-Mietwohnung-Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Grünanlage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz
Graz-Mietwohnung-Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 119

Toplage! 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia im Grazer Bezirk Waltendorf

Absolut ruhig und doch in bester Innenstadtlage bietet diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia eine angenehme Lebensqualität in vielen Bereichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und befindet sich im 3. Liftstock. Über den Vorraum mit Abstellraum und separaten WC, gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in die gepflegte Grünfläche des Innenhofs. An den Vorraum schließt ebenfalls die Küchen mit integrierten Essbereich an. Die Küche ist mit Elektroherd, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Duschbadewanne und verfügt über ein eigenes Fenster. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnanlage verfügt über Parkplätze, welche nur für die Bewohner zu benützen sind. Der schön eingewachsene Garten der Wohnanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden. Weiters gibt es für die gemeinschaftliche Nutzung einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und auch eine Post Empfangsbox ist im Wohnhaus installiert. LAGE: Wohlfühlen auf den ersten Blick im 9. Grazer Bezirk Waltendorf. Dieser Bezirk ist heute einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Der ruhig gelegene Grazer Stadtbezirk liegt im Osten von Graz. Die ideale Lage zeichnet sich durch die städtisch und gleichzeitig ländliche Örtlichkeit aus. Diese Mischung macht Waltendorf attraktiv und sehr beliebt. Naherholungsgebiete laden zum Laufen und Wandern ein und tragen zur Lebensqualität in diesem Bezirk bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Idyllische Cafés und Restaurants sind in Waltendorf keine Seltenheit. Der Bezirk ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz mit der Buslinie 60, 61,63 und 64 angebunden. Die Lage der Wohnung bietet fußläufige Anschluss an die Straßenbahnlinie 6 und 3, die eine direkte Fahrt in die Innenstadt ermöglicht. Die Technische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität ist durch die sehr gute Anbindung von Straßenbahn und Bus einfach zu erreichen. Diese Möglichkeit eines zentralen Leben im Grünen machen der Suche nach einem neuen Zuhause ein Ende. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 58.69
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.02
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 8010 Graz

PDF Documents

Planskizze 3793-119

Contact Information

Name: Reinhard Knaus
Telephone: +43 316 22 81 02
Mobile: +43 664 13 24 700
Website/URL: www.remax-finesthome.at
Email: r.knaus@remax-finesthome.at
Address: Plüddemanngasse 45 - Top 1,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,300.00
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