Provisionsfreie Mietwohnung, mit den Kosten der Betriebskosten für 2023, in Graz-Waltendorf T16
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Price: € 856.93
Object Description
Object Number:
2266
Provisionsfreie Mietwohnung, mit den Kosten der Betriebskosten für 2023, in Graz-Waltendorf T16
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 80,28m².
Aufgeteilt ist die Wohnung in: 1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Küche mit französischem Balkon und 3 extra begehbare Zimmer, 1 Kellerabteil ist auch der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, mit neuer Küche.
Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut und schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab 1. März 2023 verfügbar.
Die Betriebskosten sind schon von der Vorschreibung für 2023.
Miete: € 656,63.-- plus € 25.-- (Küchenmiete) ist € 681,63.-- inkl UST
Betriebskosten und Warmwasser neue Vorschreibung für 2023 € 175,30 inkl UST
Miete inklusive Küche und Warmwasser € 856,93.-- inkl UST
Kaution € 2.500.--
Provisionsfrei für den Mieter
Es besteht die Option auch eine Garage um € 62,05.-- inkl UST im Monat anzumieten.
Für Fragen, persönliche Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 596,94 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 159,36 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 20,83 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 79,8 | |
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| Gesamtbetrag | € | 856,93 | |
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| Heizwärmebedarf: | 96.6 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.61 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Graz, Austria
Available 01.03.2023
Living area in m²: 80.29
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 96.6
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.61
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 8010 Graz
PDF Documents
Schematischer Plan
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