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Ihre Anlegerwohnung in Graz - die Küche bekommen Sie kostenlos dazu - nur noch eine Einheit verfügbar!

Ad Number: 1224504

Price: € 288,740.00

64m² - Etage 1 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_51; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Zelzer Immobilien_Badezimmer_99; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Straßenbahn; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
20220514_183811; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Bild Deskop; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Object Description

Object Number: 26516

Ihre Anlegerwohnung in Graz - die Küche bekommen Sie kostenlos dazu - nur noch eine Einheit verfügbar!

Dieses Anlegerprojekt entsteht im Grazer Bezirk Lend und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur, alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die Bushaltestelle und die Straßenbahn befinden sich nur 3min entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an inkl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Graz,04.Bez.:Lend, Austria
Living area in m²: 63.5
Room(s): 2

Features

Balcony
Garden
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Contact Information

Name: Lukas Wagner
Telephone: -
Mobile: +43 664/5155388
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: wagner@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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