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PROVISONSFREI EINZIEHEN UND WOHNEN ZUM TOP PREIS - JETZT ZUSCHLAGEN! BEGEHRTE LAGE

Ad Number: 1203404

Price: € 638.01

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8020 Graz
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Object Description

Object Number: 607966

PROVISONSFREI EINZIEHEN UND WOHNEN ZUM TOP PREIS - JETZT ZUSCHLAGEN! BEGEHRTE LAGE

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.   Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING – Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 19: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 49,02 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 5,66 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM – ca. 4,64 m² * BADEZIMMER – 3,91 m² * TOILETTE – 2,15 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE – ca. 24,24 m² – MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER – ca. 11,82 m² * ABSTELLRAUM – ca. 2,26 m² * BALKON – ca. 5,66 m²   MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 638,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 58,82 EURO (inkl. USt.) monatlich.   KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat   NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.   VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER 0664 22 131 42 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 26.10.2021
Living area in m²: 49
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz

Contact Information

Name: Ricarda Winkler
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 221 31 42
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage6@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Ricarda Winkler

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