• Add to Favorites
  • |
  • Print

Sonderrabatt für Barzahler: Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnservice uvm.) Bis € 10,8 Nettomiete pro m2- Rendite bis 3,6 %

Ad Number: 1228855

Price: € 142,800.00

FH-Living Graz - 37m2 2D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
FH-Living Graz - 37m2 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
10; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_103; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_59; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz

Object Description

Object Number: 26845

Sonderrabatt für Barzahler: Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnservice uvm.) Bis € 10,8 Nettomiete pro m2- Rendite bis 3,6 %

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Dieser moderne Neubau besteht aus einem Baukörper mit 35 Einheiten und entsteht in zentraler Lage Nähe der FH_Joanneum. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Derzeit sind noch 8 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 34 und 39m2 bei diesem Projekt verfügbar. Genau diese Wohnungstypen garantieren eine optimale Vermietung ohne Leerstand. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Für Sport und Erholungssuchende bietet die Auster und das Schloss Eggenberg eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West (als Arbeitgeber) ist in wenigen Minuten erreichbar. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Graz, Austria
Available 23.11.2023
Living area in m²: 34.99
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 26845, ad number 1228855 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback