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Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Ad Number: 1232618

Price: € 191,792.00

Graz 8020_26; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_61; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_97; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Top08 - 2D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Top08 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz

Object Description

Object Number: 27147

Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Zentrum des Grazer Bezirkes Eggenberg und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Die Wohneinheiten verfügen über eine Größe von 37 - 113 m2 und sind alle mit Freiflächen (Balkon/Garten/Terrasse) ausgestattet. Die 1 - 4 Zimmerwohnungen sind somit bestens geeignet für Singles, Studenten (FH-Joanneum nur 5 min entfernt) Pärchen und Familien! Durch die besondere Lage lassen sich hochwertiger Wohnkomfort in idyllischer Lage mit den Vorteilen des urbanen Lebens ideal kombinieren. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und in 6 Gehminuten die nächste Straßenbahnhaltestelle. Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitstätten (Auster Sportbad!), Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende und Kulturliebhaber ladet das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem großen Schlosspark zu idyllischen Spaziergängen ein. Sportbegeistere und Naturfreunde können sich an den vielen Wander- und Fahrradwegen des Freizeitparadieses Plabutsch erfreuen. Durch die optimale Lage bietet diese Gegend ein enormes Entwicklungspotential. Daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 36.9
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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