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Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Ad Number: 1232789

Price: € 159,900.00

10; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Projekt FH Living 2 Zimmer 2D; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_103; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_59; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz
Projekt FH Living 2 Zimmer 3D; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8020 Graz

Object Description

Object Number: 27230

Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ____________ ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Dieser moderne Neubau besteht aus einem Baukörper mit 35 Einheiten und entsteht in zentraler Lage Nähe der FH_Joanneum. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Derzeit sind noch 8 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 34 und 39m2 bei diesem Projekt verfügbar. Genau diese Wohnungstypen garantieren eine optimale Vermietung ohne Leerstand. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Für Sport und Erholungssuchende bietet die Auster und das Schloss Eggenberg eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West (als Arbeitgeber) ist in wenigen Minuten erreichbar. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Graz, Austria
Available 23.11.2023
Living area in m²: 36.99
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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