8020 Graz - Lendplatz: Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet. Durch die sehr gute Raumaufteilung und die zwei Abstellräume gibt es genügend Platz für eine Familie oder für die Anforderungen einer Wohngemeinschaft.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz für das Kochen und die Vorratshaltung. Die neugewertigen Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine hervorragende Belichtung und für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber eine sehr gute Lage direkt am Lendplatz. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einen wöchentlichen Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist sehr beliebt und bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Graz zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung und ihrer Lage begeistern.
Zusammenfassung
Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im Trendviertel Lend mit guter Raumaufteilung - separate Küche, 2 Abstellräume
Sehr gut auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
2. Stock mit Lift.
Neuwertige Kunststofffenster mit Rollo.
(kein Balkon)
Direkt am Lendplatz gelegen bietet es eine optimale Infrastruktur.
Wöchentlicher Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, öffentliche Verkehrsanbindung, etc.
Monatliche Betriebskosten aktuell (Euro):
Instandhaltungsrücklage 71,85
Betriebskostenakonto 199,51
Heizkostenakonto 81,05
Verwaltungskostenakonto 30,18
= Netto 382,59
zzgl 10% Ust 22,97
zzgl 20 % Ust 16,21
= Vorschreibung monatlich 421,77 Euro
Reparatur-Rücklage iHv 1800,-
Lt. Hausverwaltung keine Sanierungen notwendig oder geplant.