Provisionsfrei: Geräumige 53 m² Wohnung (1 Zi.) mit neuer Küche! - Nähe Citypark
Ad Number: 1250964
Price: € 599.00
Object Description
Object Number:
8
Provisionsfrei: Geräumige 53 m² Wohnung (1 Zi.) mit neuer Küche! - Nähe Citypark
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 52,94 m² Wohnfläche im Dachgeschoß (=3. Stock, kein Lift!) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries.
Die Wohnung hat einen Eingangsbereich, welcher gut als Garderobe genutzt werden kann.
Im Anschluss befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Schrank, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Küchen-/Essbereich beinhaltet die Einbauküche, welche mit Backrohr, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist und bietet weiters ausreichend Platz für einen Essbereich.
Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der Hauptraum der Wohnung, welcher gut als Wohn-/Schlafraum genutzt werden kann.
Die Ausrichtung der Fenster ist sowohl nach Süd-Westen (Innenhof) als nach Nord-Ost-Ausrichtung (Straßenseitig) und verfügen über Rollos zur Verdunkelung.
Heizung erfolgt über Fernwärme, welche nicht im Mietpreis inkludiert und ist vom Mieter wie Strom selbst zu bezahlen ist.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse 4 in 8020 Graz und ist direkt neben der Schule Oeversee gelegen und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt.
Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien ist direkt neben dem Wohnhaus gelegen.
Weiters besticht die Wohnung dank ihrer zentralen Lage mit ihrer guten Infrastrukturanbindung, weil auch Supermarkt, Cafe, Restaurant, ärztliche Versorgung
Sonstiges
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir für weitere Informationen und insbesondere zur Terminvereinbarung.
o Gregor Andrekowitsch
o Telefon: +43/660/4493969
o Email: ga@immventure.at
o Homepage: www.immventure.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 599 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 599 | |
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| Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Graz, Austria
Living area in m²: 52.94
Room(s): 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 147
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 2.33
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 8020 Graz, Lissagasse 4