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Provisionsfreier Neubau

Ad Number: 384339

Price: € 1,015.48

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
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Object Description

Object Number: 2526

Provisionsfreier Neubau

WÄHLEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG NACH IHREN BEDÜRFNISSEN – EGAL OB 2 ODER BIS ZU 4 ZIMMER – MODERNES WOHNEN IN REININGHAUS Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von REININGHAUS ZEHN alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon. Hier wird das NACHHALTIGE UND INNOVATIVE WOHNEN Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über PHOTOVOLTAIK sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-CAR-SHARING direkt vor dem Gebäude. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² EMISSIONSFREIEN WOHNHAUSANLAGE Ihre künftige Wohnung!   ! BEZUGSFERTIG ! - UM INFORMATIONEN ZU ERHALTEN, BITTEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME. BEI MIETVERTRAGSABSCHLUSS KÖNNEN DIE ANGEGEBENEN PREISE GERUNDET WERDEN. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE: * Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung * Eiche-Parkettböden * Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik * Markenarmaturen in den Nassräumen * Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad * Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale * Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium * Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 * Wohnungen mit Loggia oder Balkon * Parteienkeller * Optionaler Garagenstellplatz * Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume * Waschküche, Fahrradabstellräume Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet. Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich ATELIERWOHNUNGEN zur Verfügung. Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-GARAGENPLÄTZE, MOTORRAD STELLPLÄTZE SOWIE FAHRRAD BOXEN (FÜR JE 2 FAHRRÄDER) angemietet werden. NAHVERSORGUNG: * Buslinie 33 und 33e * 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof * Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet * 600 m fußläufig zum Hofer Markt * Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn * 9 min fußläufig zur FH Joanneum * 1 min Kindergarten Reininghausstraße * Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe * Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe * Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung * Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz KONDITIONEN: MIETE AB CA. 600 EURO MONATLICH, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-GARAGENSTELLPLÄTZE, MOTORRAD STELLPLÄTZE SOWIE FAHRRAD BOXEN (für je 2 Fahrräder) betragen: * Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat * Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat * Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat * Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat * Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box) BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE UND ERFAHREN SIE MEHR! DIREKT VOM BAUTRÄGER – S-COMMERZ BERATUNGS- UND HANDELS GESMBH [https://www.s-commerz.at/reininghauszehn/] HIER GEHT’S ZU DEN 360° RUNDGÄNGEN DER MUSTERWOHNUNGEN: * 360° RUNDGANG TOP 12 [https://ogulo.de/11049/a140P5O8] * 360° RUNDGANG TOP 12_EINRICHTUNGSBEISPIEL [https://ogulo.de/11049/d692w0R6/] * 360° RUNDGANG TOP 28 [https://ogulo.de/tour/11049/tour/g1N933M9/] KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!   -------------------------   TOP 130 – 3 ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT BALKON AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC, zum Abstellraum, zu den Zimmern I und II sowie zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: * Badewanne * 2 Einzelwaschtische mit Spiegel * Waschmaschinenanschluss * Handtuchtrockner WC: * Wand-WC * Handwaschbecken Kochbereich: * Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken * Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz,14.Bez.:Eggenberg, Austria
Available ab sofort, nach Mietvertrag
Living area in m²: 75.66
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.86
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.84
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

PDF Documents

Contact Information

Name: Michelle KOVACS
Telephone: +43 (0)5 0100 - 672 795
Mobile: +43 (0)5 0100 - 672 795
Website/URL: www.s-commerz.at
Email: m.kovacs@s-commerz.at
Address: Hauptplatz 10,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: Provisionsfreie Vergabe für Mieter
Deposit: ---
Michelle KOVACS

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