"Erleben Sie hohe Rendite und attraktives Wohnen: Anlegerwohnungen und Eigennutzer in Graz, ab 1 Zimmer
Der 8. Grazer Bezirk – St. Peter – liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Auf 8,86 km² leben hier etwas über 16.300 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von rund 1.800 Bewohnern je km² entspricht. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Auch wenn St. Peter eher für die schöne Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist, beheimatet der Bezirk dennoch einige wichtige Gebäude. So zum Beispiel das ORF Landesstudio Steiermark und die Styria Media Group AG, das zweitgrößte Medienunternehmen Österreichs. Auch das Trainingszentrum des SK Strum Graz befindet sich in Graz-Messendorf, nur einen Katzensprung vom Projekt entfernt. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im „Grazer Urwald“ – ein 3 Hektar großes, verwildertes Gelände auf dem Messendorfberg – ein Muss.
Das mehrgeschoßige Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude wurde in den 90er Jahren erbaut, umfasst 51 Einheiten und wurde kürzlich teilsaniert. Unter anderem wurden die Fassade, die Dachrinnen und Fallrohre sowie die Hauseingangstüren erneuert. Neue Wohnungseingangstüren, ein neues Schließsystem sowie eine neue Sprechanlage für alle Wohnungen sind ebenfalls im Sanierungspaket enthalten. Die Liegenschaft wurde 2019 bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen und elektrische Anlage des gesamten Hauses inkl. der Verteiler wurde erneuert. Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage und ein Internetanschluss ist in allen Wohnungen möglich. Jede Wohnung ist mit einer Küchenzeile sowie einem extra Bad/WC ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral (Boiler). Des weiteren befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
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Der angegebene Kaufpreis ist für Endverbraucher und versteht sich ohne Nebenkosten und Parkplatz.
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Ramadan Salihu