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Entzückende Kleinwohnung im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - Mietenpool vorhanden plus Einnahmen durch die Photovoltaikanlage - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Ad Number: 1252016

Price: € 103,200.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
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Object Description

Object Number: 242867

Entzückende Kleinwohnung im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - Mietenpool vorhanden plus Einnahmen durch die Photovoltaikanlage - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

ENTZÜCKENDE KLEINWOHNUNG IM SEHR BELIEBTEN GRAZER BEZIRK SANKT PETER - MIETENPOOL VORHANDEN PLUS EINNAHMEN DURCH DIE PHOTOVOLTAIKANLAGE - PROVISIONSFREI! FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH, LEISTBARE RÜCKZAHLUNG MIT ANGEPASSTER LAUFZEIT!   In St. Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet) FAKTEN ZUR TOP 11: * WFL VON 21,64 M² AUSRICHTUNG O, IM 1. OG * KAUFPREIS IST BRUTTO (INKL. DER 20 % UST) € 103.200,00 (€ 4.768,95 /M²) FÜR ANLEGER * 1 ZIMMER * WO/ESS/KO/SCHLAFEN AUF 16,06M² * VORRAUM 2,88M² * BADEZIMMER / WC 2,72M² * DIE BETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. € 2,67 /M² * ZENTRALER WARMWASSERBOILER * FERNWÄRME * MIETENPOOL - ERKLÄRUNG: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen „Pool“ oder „Topf“, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem „Topf“ verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem „Pool“, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert. * wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt! * ZUR BESSEREN VERANSCHAULICHUNG WURDEN SYMBOLBILDER VERWENDET! HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG: * Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand * Einnahmen von der Photovoltaikanlage   GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EIN BERATUNGSGESPRÄCH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG! WIR UNTERSTÜTZEN SIE AUCH IN FINANZIERUNGSFRAGEN.   WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]   _DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 21.64
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 8042 Graz, Sankt Peter Hauptstraße

Contact Information

Name: Ursula Seiwald
Telephone: +436645725475
Mobile: +436645411047
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: ursula.seiwald@schantl-ith.at
Address: Messendorfer Straße 71a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Ursula Seiwald

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