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!!EXKLUSIVE ANLAGE - ANDRITZ - PROVISIONSFREI!

Ad Number: 1106109

Price: € 202,500.01

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8045 Graz
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Object Description

Object Number: 546575

!!EXKLUSIVE ANLAGE - ANDRITZ - PROVISIONSFREI!

VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST.   Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem BESONDEREM NEUBAUPROJEKT MIT NUR 6 WOHNEINHEITEN zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Ausrichtung und eine helle, freundliche Wohlfühl-Atmosphäre aus. Die Ausstattung der Wohnungen wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN – EIGENGÄRTEN, BALKONE UND TERRASSEN – sowie moderne und ansprechende Architektur lassen keine Wünsche offen. Die Wohnungen verteilen sich auf einen zweigeschossigen Hauptbaukörper und das allseitig zurückspringende Penthouse. Urbaner Lifestyle und Wohnkomfort werden hier eindrucksvoll repräsentiert! Das Projekt befindet sich in RUHIGER LAGE im begehrten WOHNBEZIRK ANDRITZ. DIE INFRASTRUKTUR IST VIELFÄLTIG, der Andritzer Hauptplatz mit seiner charmanten Atmosphäre ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der Straßenbahn (Linien 4 und 5) in kürzester Zeit zum Grazer Hauptplatz, mitten in die historische Altstadt.     Für unsere Anleger bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, inklusive KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung.   Highlights im Projekt: -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) BEWÄHRTE MASSIVBAUWEISE, PERFEKTE BAUBIOLOGISCHE EIGENSCHAFTEN -) GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN – EIGENGÄRTEN, BALKONE UND TERRASSEN -) GESCHÜTZE LAGE IN RUHIGER WOHNUMGEBUNG -) EXKLUSIVES PROJEKT MIT NUR 6 WOHNEINHEITEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR -) ÜBERDACHTE PKW-ABSTELLPLÄTZE IM UNTERGESCHOSS Bei jedem Stellplatz wird ein Leitungsweg (für z.B. Ladestationen) vorbereitet.   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie die Einhaltung der baubiologischen Eigenschaften gelegt. * EICHENPARKETTBÖDEN MIT TRITTSCHALLDÄMMUNG in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 30 cm) * BALKONE Feinsteinzeug * TERRASSEN Betonplatten mindestens 40x40 cm * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen * KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, 3-fach Isolierverglasung * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 01.01.2022
Living area in m²: 51
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8045 Graz

Contact Information

Name: Ricarda Winkler
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 221 31 42
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage6@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Ricarda Winkler

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