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Nur für Anleger und Investoren: Sichern Sie sich jetzt Ihre ideale Vorsorgewohnung in Graz ** 2 Zimmer - 53m2 - 3,8% Rendite!

Ad Number: 1214513

Price: € 187,425.00

Graz 8051_23; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_97; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_37; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz
Top 20 - 2D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz
Top 20 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz

Object Description

Object Number: 25703

Nur für Anleger und Investoren: Sichern Sie sich jetzt Ihre ideale Vorsorgewohnung in Graz ** 2 Zimmer - 53m2 - 3,8% Rendite!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Gösting und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Dieser moderne Neubau besteht aus zwei Baukörpern mit 83 Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 80 m entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 53.43
Room(s): 2

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8051 Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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