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Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung in Grünlage

Ad Number: 1225981

Price: € 199,000.00

Eigentumswohnung-Graz-Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Bad; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz
Eigentumswohnung-Graz-Garten; 2 Room(s) Apartment for Sale in 8052 Graz

Object Description

Object Number: 103

Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung in Grünlage

Diese Gartenwohnung mit kompaktem Grundriss befindet sich in Ruhelage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die im Gartengeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem Vorzimmer einem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und mit vorgelagerten Garten. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit einer Essecke. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Erwähnenswert ist der in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindliche KFZ-Abstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. LAGE Wetzelsdorf liegt im 15. Grazer Bezirk und bietet durch die überdurchschnittlich vielen Grünflächen eine sehr gute Luft- und Lebensqualität. Die ausgereifte Infrastruktur im Bereich Dienstleistungen und Handel macht Wetzelsdorf zu einem sehr lebenswerten Wohnbezirk. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen/Kindergarten, diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure sind großteils fußläufig erreichbar. Unter anderem findet ein wöchentlicher Bauernmarkt mit regionalen, steirischen Produkten am Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt statt. Der Bezirk Wetzelsdorf punktet besonders mit der tollen Verkehrsanbindung die mittels der Straßenbahnlinie 7 erfolgt. Unter anderem verkehren die Buslinien 31, 33, 62, 66 und 65 mit welchen man schnell in die Grazer Innenstadt gelangen kann. Der Plabutschtunnel und die Pyhrn Autobahn befinden sich für Autofahrer in guter Erreichbarkeit. Ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet in Wetzelsdorf ist der Ölberg. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 57.61
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 87.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.14
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 8052 Graz

PDF Documents

Visualisierung :Planskizze

Contact Information

Name: Reinhard Knaus
Telephone: +43 316 22 81 02
Mobile: +43 664 13 24 700
Website/URL: www.remax-finesthome.at
Email: r.knaus@remax-finesthome.at
Address: Plüddemanngasse 45 - Top 1,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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