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AB SOFORT EINZIEHEN: Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG + Balkon + Tiefgarage! Anschauen lohnt sich! PROVISIONSFREI! Haustiere erlaubt!

Ad Number: 1186347

Price: € 665.25

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Object Description

Object Number: 208438

AB SOFORT EINZIEHEN: Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG + Balkon + Tiefgarage! Anschauen lohnt sich! PROVISIONSFREI! Haustiere erlaubt!

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur PROVISIONSFREI! PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOLLER LAGE! In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht.  Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.   HIGHLIGHTS: * großer Balkon * Haustiere erlaubt * Wohnung mit Süd-Ausrichtung  * Bad mit moderner Dusche und Fenster * Top Lage, 5 min zur A9 Phyrn-Autobahn * außenliegender Sonnenschutz - Raffstores   FACTS: * Kaution: 3 BMM * Wohnfläche: ca. 54,58 m²  * Miete netto: € 499,14 zzgl. 10% UST * Betriebskosten netto: € 105,64 zzgl. 10% UST * Mietvertragserrichtung: € 108,-   GESAMTMIETE BRUTTO: CA. € 665,-   MIETE TG-STELLPLATZ (OPTIONAL): € 74,80 INKL. BK UND UST BONITÄTSKRITERIEN: - Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen! - Das MINDEST-NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN für diese Wohnung beträgt: € 1.665,-   HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE DOCH GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!  https://www.schantl-ith.at/ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <750m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.250m Polizei <500m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 14.10.2021
Living area in m²: 54.65
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 15.78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 8053 Graz, Ulmgasse

PDF Documents

Dokument 1

Contact Information

Name: Laura Jagerhofer, BA, MA
Telephone: +43 664 103 90 42
Mobile: +43 664 541 10 47
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: laura.jagerhofer@schantl-ith.at
Address: Messendorfer Straße 71a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: € 1,995.75
Laura Jagerhofer, BA, MA

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