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Jetzt mit Video / "P17" / Exklusive Penthouse-Wohnung / Ausgezeichnete Infrastruktur / Helle Ruhelage

Ad Number: 1208965

Price: € 492,000.00

Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Eingangsbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Schlafzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Diele; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Projekt Wohnen; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz
Grundriss; 4 Room(s) Apartment for Sale in 8053 Graz

Object Description

Object Number: 25535

Jetzt mit Video / "P17" / Exklusive Penthouse-Wohnung / Ausgezeichnete Infrastruktur / Helle Ruhelage

AB SOFORT ZUM VERKAUF GELANGT DIESES EXKLUSIVE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in sonniger Lage * Hochwertige Ausstattung * Elektrische Jalousien * Wohn und Schlafräume klimatisiert * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und Ruhig * Bezug: Ab sofort ZUM PROJEKT: In ruhiger Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entsteht ein moderner Neubau mit nur 5 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 51 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während Terrassen, Balkone und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so schön wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese moderne Penthouse - Wohnung befindet sich im 1. und 2. (obersten) Stockwerk eines exklusiven Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Terrasse sowie 1 Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich in einem Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zum ersten Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie zur Treppe, die in das obersten Stockwerk führt. In der Penthouse - Etage angekommen gelangt man über einen Flur zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet luxuriös Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung nach Südwest ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 17 m² große Terrasse. 2 weitere Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * überdachter KFZ-Abstellplatz (Preis hierfür: € 8.000,- brutto) ------------------------- Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Bruttokaufpreis für Endverbaucher (Eigennutzung). Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ------------------------- Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 109
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8053 Graz, Pehamweg

Contact Information

Name: Peter Singer
Telephone: -
Mobile: +43 664 9274499
Website/URL: www.projektwohnen.com/
Email: singer@projektwohnen.com
Address: Neufeldweg 250a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Peter Singer

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