3,3% Mietrendite + PROVISIONSFREI - Coole, vermietete 2-Zimmer GARTENWOHNUNG!
Diese feine und zugleich optimale aufgeteilte 2-Zimmer Gartenwohnung wurde im Jahr 2011 in attraktiver Grazer Wohngegend, mit perfekter öffentlicher Anbindung, errichtet. Das HIGHLIGHT DIESER TOLLEN ANLEGERWOHNUNG stellt ganz klar der private Eigengarten mit einer großen überdachten Terrasse dar. Nicht nur dies sorgt für eine BESTE VERMIETBARKEIT. Die Wohnung zeichnet sich neben der OPTIMALEN RAUMAUFTEILUNG, durch eine GERINGE LEERSTANDSQUOTE aus.
Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Gebaut wurde in massiver Stahlbetonbauweise mit bester österreichischer Baumeisterqualität.
Ausstattung: Einbauküche inkl. E-Herd, weiße Holztüren, Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Böden: Fliesen/Laminat, außenliegende Raffstores, uvm...
RAUMAUFTEILUNG:
* einladender Vorraum mit AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE GARDEROBE
* OFFENER WOHN-ESSBEREICH mit integrierter Küche und TV-Anschlüssen
* geräumiges Schlafzimmer mit GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN und Zugang auf die herrliche Terrasse
* helles BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC und FENSTER
FACTS:
* ein 1 KFZ-Stellplatz, direkt vor dem Haus, ist um € 8.000,- mit zu erwerben
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss inkludiert
* schöne integrierte Einbauküche inkludiert
* GROSSER, PRIVATER EIGENGARTEN INKLUDIERT
HIGHLIGHTS:
* AB SOFORT VERFÜGBAR
* ÜBERDACHTE TERRASSE
* WEST-AUSRICHTUNG - VIEL NACHMITTAGSSONNE
* SICHERES INVESTMENT - MIETER VORHANDEN
* BELIEBTE KLEINWOHNUNG - OPTIMAL FÜR ANLEGER
* BESTE ANBINDUNG, ÖFFIS DIREKT VOR DER TÜRE (S7, S61, BUS 62)
lukrative Mieteinnahmen: € 394,- pro Monat
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und läuft vom 01.01.2023 - 31.12.2025.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
SONSTIGE
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap